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不動産業に身をおいていると、マンションの管理組合でだいたい理事に推薦されます・・。これはあるあるですね・・。どーも、Ponchaです('ω')一昔前までは、住宅購入といえば新築！！だったのですが、中古物件を安く購入して、好きなようにリノベーションをする！という方がとても増えました！特に中古マンションは、2016年から新築マンションの成約件数を超えるぐらい需要が伸び始めました！とはいえ、中古マンションってそもそもどうやって物件選びをしたらよいのかわからない！という方も多いかと思います！ということで今回は、プロが教える中古マンションの選び方〜管理状態をチェックして良物件を見抜く方法〜というテーマでお話をしたいと思います！中古マンションを選ぶ際の超重要ポイント、「管理状態の確認」について詳しくお話ししていきます！特に管理会社発行の重要事項調査報告書や長期修繕計画、修繕履歴などについて深掘りしていきます。これらをしっかりチェックすることで、良質な中古マンションを見つけられる可能性がグッと高まります。マンションについてはまずこちらの記事を参考にしてください住宅購入　区分所有建物って？①マンションの基礎知識～意外と知らない権利・共有部について〜区分所有建物って？②マンションの基礎知識～専有部・面積・税金について〜近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わっ

目の前が墓地で埋め尽くされている物件がありましたが、眺望が抜けているということで、即決で住宅購入を決めた方がいました。人によって気になるところは違うよね～と改めて感じました。どーも、Ponchaです('ω')中古物件を購入するうえで、良い物件があれば内見をするのが一般的です！内見する際、お部屋の間取りや、設備、建物のスペックを重点的に見る方がほとんどです！改めて内見をする際、どこを見るべきなのか？を問われると、答えられなかったりしますよね！ということで今回は、中古住宅購入　内見時に見ておくべきポイント～室内よりも眺望や日当たりが大事？～というテーマでお話をしたいと思います！中古住宅購入の内見時に見ておくべきポイントについてご説明したいと思います！大事なのは、室内の変えられる部分ではなく、眺望や日当たりといった変えることができないところをメインで見ていくようにしましょう！内見前に知っておいた方がいいことについては下記の記事を参考にどうぞ！中古住宅購入　お部屋の内見をする前に知っておくべきポイント～居住中の物件？空室物件？～ちなみに、賃貸の場合とはまた異なってくるので、今回も中古住宅を購入する場合に絞ってご説明したいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建