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1.Netflixで話題の「地面師たち」 綾野剛と豊川悦司がダブル主演を務めるNetflixシリーズ「地面師たち」が、日本での週間ランキングで2024年7月25日の配信開始以降、5週連続首位をキープする快挙を達成しました。「地面師たち」は、2017年に積水ハウスが西五反田の旅館の土地の売買で、地面師グループに約55億円もの大金を騙し取られた実際の事件をモデルに作られた作品です。 地面師とは、他人の土地や建物を自分のものであるかのように偽って第三者に売ったり、担保に入れてお金を借りたりすることで、大金を騙し取る犯罪集団を指します。 2.地面師による被害は税優遇あり？ 結論から言うと、地面師による被害は「雑損控除」の対象となります。雑損控除は、災害、盗難又は横領によって資産に損害を受けた際に一定の金額を所得から差し引くことができますが、詐欺の場合には適用されません。振り込め詐欺などの被害の場合は、盗難や横領と異なり、あくまで自分の意思で振り込んでいるため、税優遇はありません。一方で、地面師による被害は自分の意思とは関係なく、不動産を勝手に他人のものとされてしまうため、盗難・横領の一種と整理され、雑損控除が適用できます。 雑損控除の計算方法【例】災害による損失1,350万円、保険金1,300万円、総所得金額500万円、損失のうち災害関連支出30万円の場合 ①（1,350万円－1,300万円）－500万円 × 10% ＝ 0円 ②　30万円－5万円 ＝ 25万円 ➣①と②のうち、多い方の金額である25万円が雑損控除となり、所得から差し引くことができます。 3.最後に 「地面師たち」は

現在、Netflixで話題となっている作品『地面師たち』。この作品では、地面師と呼ばれる詐欺グループが巧妙な手口で不動産取引を装い、他人の土地をまるで自分の所有物のように偽り、第三者に売却する詐欺を描いています。映画やドラマで見るとスリリングでエンターテインメント性の高い物語に感じられますが、実際にはこうした詐欺は現実でも発生しており、被害者にとっては非常に深刻な問題です。この作品の流行に乗じて、今回は契約書の作成や確認の重要性について考えてみたいと思います。契約書は、特に不動産取引や高額な取引において、ビジネスを安全に進めるための最も重要なツールです。しかし、もしこの契約書に不備があったり、しっかりとした確認がされていない場合、地面師のような詐欺に巻き込まれるリスクが高まります。では、なぜ契約書がこれほど重要で、どのような対策が必要なのか、具体的に見ていきましょう。1. 地面師とは？『地面師たち』のストーリーから学ぶ詐欺の手口『地面師たち』では、地面師グループがあたかも本物の土地所有者であるかのように見せかけ、偽造された書類や契約書を使って第三者に土地を売るという詐欺が描かれています。地面師の手口は非常に巧妙で、例えば以下のような方法を用いることがあります。偽造された契約書: 実在する土地の所有者になりすまし、まるで合法的な取引が行われているかのように見せかけます。契約書の細部まで本物そっくりに作り込まれているため、プロの目で見ても見抜くのが難しいことがあります。偽の登記書類や本人確認書類: 実在する登記簿やIDを巧妙に偽造し、相手に「これは正当な取引だ」と信じ込ませます。契

日本の大手企業はどうしてこうなってしまうのか？こんにちは、4s Production 中沢です。先日、リリースされたこちらの予告動画「地面師たち」＜STORY＞ 再び土地価格が高騰し始めた東京。辻本拓海（綾野剛）はハリソン山中（豊川悦司）と名乗る大物不動産詐欺師グループのリーダーと出会い、「情報屋」の竹下（北村一輝）、なりすまし犯をキャスティングする「手配師」の麗子（小池栄子）、「法律屋」の後藤（ピエール瀧）らとともに、拓海は「交渉役」として不動産詐欺を働いていた。次のターゲットは過去最大の100億円不動産。地主、土地開発に焦りを見せる大手デベロッパーとの狡猾な駆け引きが繰り広げられる中、警察が地面師たちの背後に迫る。次々と明らかになる拓海の過去とハリソンの非道な手口。前代未聞の綱渡りの不正取引、迫りくる捜査......果たして100億円詐欺は成功するのか？Netflixシリーズ「地面師たち」 監督・脚本：大根仁 出演：綾野剛、豊川悦司 　北村一輝、小池栄子、ピエール瀧、染谷将太 　松岡依都美、吉村界人、アントニー、松尾諭、駿河太郎、マキタスポーツ 　池田エライザ、リリー・フランキー、山本耕史原作：新庄耕「地面師たち」(集英社文庫刊) エグゼクティブ・プロデューサー：高橋信一 プロデューサー：吉田憲一、三宅はるえ製作：Netflix 制作プロダクション：日活 ブースタープロジェクト ©新庄耕／集英社話数：全7話（一挙配信）原作はこちらの本しかし、私が読んだのはこちらの本でした。積水ハウスのクーデーター本積水ハウスといえば大手住宅メーカーの筆頭です。その積水ハウスの内情は？という