すべてのカテゴリ

先日、中古マンションの仲介に入って取引をしたんですが、買主の方が仲介手数料がかかることにビックリされてたんですね。 不動産なんて何度も買う人は少ないでしょうし、その人は新築マンションしか買ったことがない…とのことでした。 「家」を買う時にかかるお金って、その土地と建物＝物件価格だけじゃないんです。 ほとんどの人が物件価格だけに目が行きがちなんですけど、物件価格の他に「諸費用」がかかります。 また物件価格に対しての契約金＝頭金も用意しないといけない… つまり家を買う時には、物件価格＋諸費用　の合計でどれくらい資金が必要なのかを考えなきゃいけないんです。 諸費用ってなに！？…いろいろとかかる買う時に必要なお金車を買う時の見積書を見ても、本体以外にいろんな費用項目が書かれてますよね。 家を買う時も聞いたこともない費用がいろいろとかかるんです。 たとえば… ■印紙代 売買契約書とか、注文住宅であれば工事請負契約書に貼る印紙代。売買価格によりますが1万円くらいから。 ■登記費用 家屋調査士や司法書士に支払う報酬と登録免許税。建物の場所や種類、構造、床面積などどこにどのように存在しているかを示す表題登記や、所有者の住所氏名を登記簿（登記記録）の権利部甲区に最初に登記する権利に関する保存登記。他者の物件を購入すれば、名義の異動＝所有権移転等。 ■住宅ローン諸費用 住宅ローンを組むのであれば、申込手数料や保証料等、住宅ローンの諸費用が必要。 ■引越代、祭祀の費用 見落としがちなのが、買った物件へ引っ越すための引っ越し費用。全部自分でできればいいですが、大型家電や家具などは業者を頼まないと大変で