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１１月に入りましたね。今日は朝から雨が降り、肌寒い一日となりました。 今年もあと２ヶ月ですよ〜。『なぜラボ祭』もありますし、頑張らなくては^_^ さて、今日は便利なものを見つけましたので、ご紹介いたします。 クツワのワンハンド単語カード（単語帳）なのですが、なんと片手でめくれる優れもの！！電車で片手しか使えなくても単語帳で勉強が出来るんです。 お家でもお菓子を食べながら！？勉強することだって出来る^ ^; これから期末テストや入試がありますからね。興味があれば使ってみてください。 それでは今日もあたたかくしておやすみくださいませ。

マイホーム購入はその過程が成否を分けることも…。不動産取引の仕組みを考えれば、自分のサポート役を見つけるのが先！物件に紐づいたその人は、あたなのために尽力してくれそうですか？買主は売主より情弱なんだから宅地建物取引士の心構えで最も大切なことは、仲介依頼者に寄りい想像力を働かせることです。特に、買主側の宅建士は、購入対象となる物件が決まらない内から、買主さんの要望を聞き取り、理解する力が必要です。マイホームに求める買主さんの要望はそれぞれです。「〇〇がないと絶対ダメ！」というような絶対必要な条件もあれば、「〇〇があったら絶対ダメ！」というような、絶対排除すべき条件もあったりします。つまり、重要事項は人それぞれなのです。 その人にとって、何が重要事項なのか？宅建士として履行すべき重要事項説明は、基本的な型が決まっています。必須事柄があらかじめ決まっているので、それに沿って書類を埋めていく作業です。これらの項目は一般的に、購入の意思決定を左右するほど重要な項目だと考えられています。確かに、関連法規に関することやライフラインのことなどは重要事項です。でも、それぞれの買主さんにとっては、それと同じくらい重要な事柄が他にもあるのです。だって、それが家を買う理由なんですから。たとえ資産価値には直接関係なくても、「こうじゃないとダメ！」　「こんなだったらダメ！」と言うように、マイホーム購入を決断する指標は買主さん自らが持っています。他人からすると、何故そこまでこだわるのか分からないような要望だったり、重要事項説明で確認する必要のないものだったりします。でも、当人にとっては重要なことなのです。私