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こんばんは、不動産契約アドバイザーの長岡です。久々のブログということで、ちょっとした不動産取引事例を掲載いたします。 ↓■事例43歳のサラリーマンAさんは、子供が産まれたので、新居を購入することにしました。 そして、ポータルサイトで気になる物件を発見し、売主＝不動産業者Bから分譲マンション（1室）を購入することになりました。Ｂの担当者から、「通常は、売買代金の約3％（＋消費税）の仲介手数料が別途で掛かるのですが、この物件は、当社が売主なので、仲介手数料が掛からず、お得ですよ☆」と説明を受けました。 「3％って、90万円（＋消費税）・・・それが掛からないなんて、ラッキーだ！」と思い、いざ契約へ！ しかし、その後、Bの担当者から、 「実は、このマンションの所有者は一般人のCさんなのです。」という説明を受け、Aさんは、「どういうこと？？」と混乱・・。 ↓ 業者B＝売主なのに、所有者＝一般人Cさんとは、どういうこと？？ そもそも、一般人Cさんの物件なのに、業者Bが売主として、一般人の自分（Aさん）に売っても良いの？？ もしかして、Bは悪徳業者？　怪しいテンバイヤー？？ ↓ ここまで読んでいただき、いかがでしょうか。 上記取引は、違法なのでしょうか？？結論から申し上げますと、下記2点をクリアすれば、Cさんが所有中だとしても、業者Bは、自ら売主として、Aさんに転売することが可能です。上記取引を三為契約（さんためけいやく※第三者のためにする契約）といいます。① 「Bが第三者（今回のケースではAさん）に転売すること」を条件として、買主＝業者Bと売主＝Cさんが売買契約を締結済みであること。 （