こんなマンション/アパートを選んじゃいけない！ 3つのポイント！

お引っ越しするなら、少しでもよい場所を選びたいですよネ。

今日は、マンション/アパートを選ぶ時の超重要ポイントをお伝えしましょう。

わたしアルタムルークスは、プロの鑑定士として活動するまでに、様々な業界で働いてきました。

そのひとつの、建築関係の仕事をしていた頃に身につけた知識です。

マンション/アパート選びの鉄則

新居で暮らすにあたって、ご近所つきあいでのトラブルや、人間関係での憂鬱は抱えたくないモノです。

「確実に、この物件なら、快適に暮らせる！」と言いきるのことは難しいですね。

でも、よほどの理由がない限り、「この住居はやめた方がいい！」と言える物件には特徴があります。

基本的には、中古の物件に関してのノウハウですが、既に入居者がいるのであれば、新築物件でも同様です。

選んじゃいけないマンション/アパート 第3位

「廊下に雑然とものが置かれている」

当たり前の事ですが、廊下は通路です。通路は、スムースに通行できるのが正しいのです。

各戸の住人の自転車、三輪車、荷物など、道をふさぐような、物置状態になっているような物件は避けましょう。

生活用品どころか、何やらゴミや廃品(たとえば冷蔵庫)が置いてあるような物件は、もはや地雷原のような場所です。トラブル爆弾ですね。

廊下が物置状態でなくても、廊下の突き当たりなどの角部屋の住人が廊下の角を占有していることもあります。

それも、結局、自分たち(その部屋の住人)だけが通るのだから、チョットぐらい占領してもいいだろう、という考えの上に成り立っているのでしょう。自分勝手な思考の持ち主が住んでいると考えた方がよさそうです。

選んじゃいけないマンション/アパート 第2位

「エレベーターが汚い」

エレベーターは、共用部分です。住人がお互いに気持ちよく使えるようにするべき場所ですね。

エレベーターは、短い時間とはいえ「密室」になる空間です。密室というのは、人間の本性が暴露されやすい場所でもあります。他にだれも見ていないから、という感覚が働くのでしょう。

見られていなければ、何をしてもいいというわけではないのです。

エレベーターが汚い(汚れ、傷、破損)はモチロン、臭いというのは論外です。酷いところでは、糞尿のニオイがします。住人がナイショでペットを飼っている可能性もありますね。

それは結局、共有部分をキレイに利用できない人達が住んでいるということです。

5階建て以下の物件では、エレベーターが設置されていない場合がありますが、その場合は、階段の踊り場を見ましょう。

選んじゃいけないマンション/アパート 第1位

「集合ポストが汚い/破損している」

これは、その物件が管理されていないことを表しています。

集合ポストは、共有部分として、通常は大家あるいは管理会社がメンテナンスをします。

集合ポストの扉が凹んで変形している、

鍵が壊れている、

古い郵便物やチラシが詰め込まれて、ゴミと化している、

というような状態であれば、その物件は、まったく管理されていません。

住人や来訪者が毎日通るような場所をキレイに保てないというのは、結局、その物件全体としても、メンテナンスがされていないということです。

たとえ、ポスト自体が破損していなくても、周囲にチラシや紙くずがたまっているのであれば、同じ事です。

まとめ

上記3項目に、「ひとつでも」当てはまる物件に入居するのは、オススメしません。

住まう場所、というのは、物理的な位置や環境ではなく、周辺の人間関係に左右されることの方が大きいのです。

集合ポストが汚い賃貸住宅では、住宅設備にトラブルがあっても大家がスグに対応しない可能性が高いです。もし、それが分譲物件だったとしたら、管理組合あるいは管理会社が機能していないということです。

管理費や共益費として月々徴収される金銭はどこに行ったのでしょうか…

あなたが、お引っ越し先を探す際に、ぜひ参考にして欲しいポイントのご紹介でした。

お役にたてましたら幸いです。

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あらためまして、こんにちは。

オトナ女子の婚外恋愛コンサルタント

アルタムルークスです。

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敏腕営業マンを経て、ビジネスコンサルタントからマインドコンサルタントへ。

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