宅建士視点で見直したい、不動産広告で気をつけたい５つの表現

「そのコピー、本当に大丈夫ですか？」

不動産広告には、知らずに使うとリスクになる表現があります。

反響どころか、行政指導や課徴金につながるケースも。

実は多くの制作現場で、ルールが十分に理解されないまま広告が作られています。

私は宅建士として13年、不動産営業の現場に携わってきました。

今回は、バナー・チラシ・SUUMO原稿で気をつけたい5つの表現をお伝えします。

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■まず知っておきたい3つのルール

不動産広告は主に以下のルールで成り立っています。

・宅建業法

・景品表示法

・不動産公正競争規約（最も細かいルール）

特に現場でミスが多いのが「公正競争規約」です。

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■NGになりやすい5つの表現

① 最大級表現（完璧・絶対など）

根拠がなければ使用不可。

→ 言い換えで伝えるのがポイント

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② No.1・最安値表現

客観データ＋調査条件の明記が必須

→ 根拠なしは景表法違反のリスク

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③ 徒歩〇分表記

80m＝1分で計算（信号・坂道は考慮なし）

→ 実際とのズレがクレームの原因に

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④ 新築・リフォーム表記

「新築＝1年未満かつ未入居」

「リフォーム済＝内容明記が必要」

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⑤ 主観表現（閑静・便利など）

実態とズレると問題に

→ 事実ベースで伝えることが重要

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■なぜ専門性が必要か

デザインが良くても、ルール違反の広告はリスクになります。

実際に

「制作会社に任せたらNG表現が入っていた」

というケースも少なくありません。

私は宅建士・FP2級・営業経験を活かし、

“伝わる”と“守る”を両立したバナー制作を行っています。

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■まとめ

バナーは

「反響を伸ばす攻め」と

「違反を防ぐ守り」

どちらも必要です。

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■ご相談はこちら

「この表現、大丈夫かな？」と感じた方へ

バナーや原稿をお送りいただければ、改善ポイントを具体

的にお伝えします。

▼制作・チェックサービスはこちら

【https://coconala.com/services/4118900】