第4章：第1話｜近隣トラブルは、契約書では防げない

賃貸契約では、

さまざまな条件やルールが定められています。

家賃、更新、原状回復、禁止事項。

書面を読めば、

多くのことは事前に確認できます。

それでも、

住み始めてから起きるトラブルの中には、

契約書では防げないものがあります。

近隣トラブルは、その代表例です。

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騒音。

生活リズムの違い。

共用部分の使い方。

どれも、

契約書に一応の記載はあります。

しかし実際には、

「書いてあるから解決する」

という性質のものではありません。

管理会社に連絡しても、

「注意はします」

「様子を見ましょう」

という対応に留まることも少なくありません。

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問題が難しいのは、

相手が契約違反をしているとは

言い切れない場合が多いからです。

音が大きいと感じるかどうか。

不快かどうか。

我慢できる範囲かどうか。

そこには、

明確な線が引けません。

その結果、

「正しいかどうか」ではなく、

「耐えられるかどうか」という判断に

置き換えられてしまいます。

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近隣トラブルで消耗する人は、

決して少なくありません。

それは、

対応の仕方を知らなかったからではなく、

契約では処理できない問題に

直面してしまったからです。

こうした場面では、

正論や条文が、

ほとんど役に立たないことがあります。

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もし住んでから、

強いストレスを感じる状況が続く場合、

それは「気のせい」ではありません。

環境が合っていない、

という判断も、

十分に現実的な選択です。

近隣トラブルは、

我慢して解決するものではなく、

距離を取ることでしか

解決しない場合もある。

このことは、

契約書をどれだけ読み込んでも、

書かれていません。

第4章では、

こうした「契約の外側」にある話を

いくつか取り上げていきます。

正解を出すためではなく、

判断を急がせないための番外編です。