＜はじめに＞
現在ウォッチ中の対象不動産は（移動時間は車の場合）
管理や修繕費用を考え上物ありは平屋のみ対象としています。
（でないと屋根修理なんかのたびに高所作業料金が余計にかかる…）
【検討ポイント】
１、平屋/駐車できるし敷地に車で入れる
２、敷地100坪以上希望/家屋は小さくていい。なんなら１Rでもいい。
３、ぽつんと一軒家でない程度の田舎
４、自宅より車で1時間以内（できれば30分程度）
５、安い。売却価格100万未満、坪単価２万以下、固定資産税 年５万前後
＊田舎よりなので↑条件でも探せばある。
初めに買いたかった物件は200坪強で60万弱。
固定資産税年３万という買うだけならもろもろ合わせて軽乗用車１台程度で買えた…。
オンボロ家屋と崩壊寸前小屋はともかく、10ｍ超えに育った大木がネックで迷ってる間に消えた…
以上ベースに探しております。
作業場などとしての利用で住居ではないので。
本体価格の安さも重要だが、固定資産税が高ければ安く買えても意味がないんで要注意。
＊オンボロ物件、興味深々シリーズは記事最下層のタグクリックでまとめて出てきます。
興味ある方は時系列でどうぞ～（´∀｀*）
＜放置プレイ続行中＞
農地付小屋内残置物多数だが状態よし中古物件のNo6。
…いまだ連絡も来ないがHPのほうにも「商談中」
いや長くね？
商談中って表示出た直後にダメ元で問い合わせ入れてからはや２週間。
いまだに商談中のままだが(´・ω・`)
順番お待ちくださいからなしのつぶてだが。
３か月も買い手付かなかったようなのに同じタイミングで二人以上（内一人は私な訳だが）問い合わせて待機中ってあるだろうか。
お一人目がまだなんやかんややられているんかなあ…
まあ２週間じゃ内見の日程合わせが遅くなり～からのまだ進んでない可能性もあるかもだが私なら明日にでもオッケーですけども！？？？？？
待つ身は辛すぎる。
一応待機しつつも他にいい物件が出てないか毎日いくつかのサイトチェック中。
でもなかなかあれ以上の物件出てこない。
私にとっては条件そろってるけど、普通に住み着きたい人にとってはそこまでいい立地じゃない気がするんだがな。過疎地だし。
なお、災害時に陸の孤島になりがちな他、多分移住となると町内関係の（村だと思ってたが広域合併やってたらしく町になってた）役まわりとかだいぶありそうなのよね。
徒歩圏内に神社もあるし。
山も川も生活圏内なのでその辺の手入れにも参加しなければならないはず。
田舎の過疎地はとにかく人手が足りないからね。
などとネガキャンをのたまい交渉権利がまわってくるのを祈ってみる。
…いやもうね、ダメならダメではよ…
＜No7 二棟連立物件＞
現在予算内で希望クリアしているのは待機中のNo6だけなのですが、金さえあればなあ…な気になる物件のNo7。
価格：500万（平屋コンパクト住宅２棟＆小屋付）
土地面積：約300坪
…賃貸だったのかな？
山の方の住宅街にあり、駅もそこそこ近いので賃貸にはよさそう。
家屋はまあまあ古いし片方はボットン、片方は簡易水洗か水洗トイレか。
というかんじ。
住みたい場所ではないけども、投資物件としてはよさげ。
駐車スペースも余裕だし、駅も近いのでリフォームして借家なら借り手はいるんじゃないかしら？
やっぱ道がいいとか敷地内に車で入れて駐車スペースも潤沢にあるのが重要ですね。
元々ふんわり見物しだした当初に気になってた物件があるのですが、山の傾斜地だけど敷地はいいかんじの広さで眺望も良し。
家屋は古いが内部は相続主さんが時々来て利用されていたとの事で悪くない。
我が家からも車で２０分程度といい感じに近いので通いでDIYもできるし敷地横に農地もある。
…ただ、敷地に車で入れない。という物件がある。
見つけた当初はすぐに交渉中のマークがついて１か月以上消える事なかったがその後まったく交渉人が入ってないまま１年以上経過している。
それもそのはずで、敷地に車で入れない。
軽トラですら無理そう。
いや、農作業もキツイよね…
整地したら道広げられる可能性あるかな？とグーグル散歩をぐるぐるやるも、手前に建ってるよそ様の立派な小屋が崖壁ギリギリ1ｍくらいのとこまで寄せてある…無理だ。
崖の方にも段上に別の家建ってるから削ることもできやしない。
逆方向がオール耕作放棄地みたいで小道があるようなのでそちらをどうにかできないのかな？
と確認するも徒歩かバイク以外認めぬ！と言わんばかりの狭さと作りでどうしようもなさげ…（相続人さんはバイクで通ってらしたご様子）
手前の小屋、ぶっ壊して移動してくれれば…てかン十年物とかじゃなさそうなのに、なぜ軽トラくらい入れるよう配慮して建ててくれなかったんだ…
あと1ｍずらしてくれれば通過できそうなのに…
一帯まとめて購入し造成からやりかえるか手前の小屋が売りにだされてまとめて買う事ができなきゃ多分誰も買えない感じ。
責任？取って手前の所有者が買えよもう…(´・ω・`)
わりとそんな土地もありますね。
車が一般人には手の届かない時代に建てられた集落の一角とかまさに負の遺産。
自力だろうが業者まかせだろうが車が入れなければ人力一択で資材運びからはじまりーの。
…地獄っすわあ…無理無理の無理である。
だからこそ激安なんですけど（60万）、安くても使えないんじゃどうにもこうにもだ。
物件を購入するときはたとえ車を所有する予定ゼロでも車で敷地に入れるようにすべきだ。
どのみち家財搬入搬出や修理業者や客は車でくるんだし。
一番の問題は、売ろうと思っても売れない可能性が高くなる点だ。
買い物だのなんだのが不便というのもネックになるが、車が入れないんじゃ別宅としても売れない。
買いはしないがなんとか利用価値ないだろうか。
もったいないんだよなあ。
