「変動金利の文字と不動産ビジネス」
「住宅設計 夢のマイホーム
間取り図」
「変動金利と固定金利文字入り
道しるべと青空」
「自動車と見積書 マイカーローン」
って、ヤバイでしょ？地獄じゃ。＾＾；
「金利地獄」じゃ。娘がね～、最近
家を購入したので、ちょっとというか
かなり「ヤバイ」感あるの。もう「日銀」
は何やってんの？いいかい？「１％」で
も「金利」がアップすると「庶民はすん
ごい生活が苦しい」の。わかりる？＾＾
でもあんまり知らないけど、今の金利
って「０．６」とか「０．７」とかの
すんごい安い金利でしょ？ボクが４０
年前くらいに借りた「住宅ローン」っ
て「４％？５％？６％？８％？」あた
り前の時代じゃった。まあ、「固定金
利」とか「変動金利」の差はあるけど、
ボクは「固定金利」で確か借りたけど、
（あんまり変動金利みたいに数年後に
見直しとかイヤなの。でも、固定金利
も１０年後かな？見直しとかあったと
は思うけど、それでもその後は固定を
選べば、ずっとまた１０年間は固定の
金利じゃったと思うよ。あれ？そうか
な？ま、いっか。）・・・とにかくね
～「借りる金額」がデッカイから、そ
のあとの支払いがつらいぜよ。せっか
く「まあ、これなら支払える！」と思
い「銀行さん」のきびしい「審査？」を
受けて、やっと受けた融資じゃ。「た
だ娘のケースでは、３００万ていどの
年収なのに、何で３０００万円も借り
れるの？いまだに不思議じゃ。ボクか
らすれば（過剰融資）じゃね。」＾＾；
とにかく前のおうちの内覧会の時は、
ボクがいて「監視？」していたので、
なんとか「４０００万の家」は阻止で
きたのじゃ。でも、最後には「銀行と
建売屋」にやられたぜよ。（娘からす
れば、今が一番安くていい物件がある
から買った？）とは思うけど、やっぱし
ね～、相手も「なんとかこのパパを外し
ておかないと、売れないな～。」って思
ったのじゃろうて。おそらくね。だから
ボクのいないときに「若い二人をだまし
た？」のかもじゃ。ボクは前から「いい
かい？家は若いときはあまり新築にこだ
わらず、いい中古からスタートして、そ
れから（家の老朽化等）を経験して、そ
のアトで、いいお年頃になったら新築を
買うほうが、安全でいいよ。」と言って
いたのに、そのすぐあとで、「あれ？も
う新築買ったよ！」という娘の宣言じゃ。
あのときは「あ！やられたぁ～！」とは
思い、できるなら「告訴」してでもこの
「契約を破棄」させようかと思ったくらい
じゃ。まあ、でも「娘たちの希望や夢？」
もあったじゃろうから、もう「告訴」は
やめたの。（ただね～、年収３００万で
の３０００万融資は、年収の１０倍じゃ
から、ダメじゃ。おそらく普通は破綻す
るぞよ。はい。）・・・まあでも今は、
「ダンナががんばってお仕事している？」
ので、とりあえずは支払いできるとは
思うけどね。（ただ家の所有権は娘な
ので、もしものことあればおそらく娘
が支払い義務者？となるかもじゃ。）
・・・とにかくいろいろある「住宅の
購入」じゃ。長いでしょ？支払い期間
って、「２０年やら３０年、３５年か
な？、長いやつじゃと親子ローンもあ
って、あれって４０年？５０年？それよ
り長いやつもあるかもだし。怖いよ。」
まあ、これから「親子三人」で頑張って
家のローンを支払うとは思うけど、や
っぱり娘もそうじゃけど「変動金利」な
のよ。これから「１％程度の金利上げ？」
じゃから、もし「３０００万」ならそれだ
けで「３０００万X０．０１＝３０万円」
そう、毎年「３０万円」の金利が上乗せ
じゃ。月にすると「２万５千円」の金利
が上乗せって、ヤバいっしょ？ローンが
払えないヒトもでてくるよ。ねぇ。＾＾；
（ちょっとしたボーナス１回分じゃ。）
それに「変動金利」って、あまりに金利
が高くなると「ある一定範囲でストップ」
するはずじゃ。まあ、そりゃ～払えない
ヒトも「金利上昇しだいで」、でてくる
はずじゃし。だから「高金利」の場合は、
ある一定金額の支払いでストップするの。
（ただね～、そのあとがコワイの。もし
変動金利で金利分がもし残ったら、その
お金というか借金部分はずっとつみあが
るのよ。わかりる？そう、最後にはそれ
を清算しないとダメなの。だから変動金
利ってこわいの。それでボクは少し金利
が高いけど、固定が好きなの。フフフ。）
まあ、今は「日本人の８０～９０％」位
かな？「変動金利」を選択するらし～ね。
（まあ、住宅屋とか銀行のおすすめだね）
ヤバイでしょ？今なら「固定金利」も安い
じゃろうからボクなら「ずっと固定金利」
を選ぶのじゃ。どや？まだ「変動」がいい
の？まあ、見かけは「支払い安い」しね。
でも、あれって「最初のころは、ずっと
金利ばっか払う？」システムになってな
いかい？そういえば「車」も「高額」じゃ
から、まあ「できれば即金」で買うのが
いいぜよ。「車のローン」の金利もバカ
にならんし。「所有権」も「デイーラー
さん？」でしょ？「銀行等」かな？ま、
どっちにしても「他人のもの」じゃ。；；
そう「支払い完了」するまではね。＾＾；
ダーリンも今日納車じゃけど「ヤリス
クロス」をご購入じゃ。そう「現金一括」
じゃね。それが一番いいぜよ。だけど、
どんだけ「カネ」もってんねん？＾＾；
さて、車も家も「金利」にはご注意じゃ。
家だって高額だけど、できれば「中古」
でも「３Dプリンターハウス」でもいい
じゃんか。「数百万以内」で買えれば、
それがいいぜよ。それなら「現金一括？」
も夢ではないよね？（カネがなければ、
それを目標にためるのじゃ。やれば、
できるぞよ。ヘイ。）・・・とにかく
「たかだか？家とか車」で一生を借金の
支払いで苦しんでほしくないのじゃ。
あんなもん「買ったら買ったで、すぐに
飽きる？」とは言わないけど、まんず、
「夢からさめる？」ぞよ。それからの
「毎月のローン」の支払いやら「ボーナ
ス時の年二回の支払い」とか「固定資産
税」やら「都市計画税」とか「家の修繕」
やらの別途ご会計が必須じゃ。そのほか
にも「あれ？そんなの聞いてないよ～」
という別途料金？みたいなやつもあるか
もじゃ。（たとえば、町内会での高額な
自治会費？とか？）ま、とにかく金利に
は注意じゃ。ボクなら「今は超低金利」
なので、即「固定金利」じゃ。最初は、
高め？に見えても、人生長いので、段々
と「金利負担」が軽くなる感？あるよ～。
まあ、ひとそれぞれじゃけどね。もし、
お金あれば「家や車」なんて「現金一括
が一番」じゃけどね。フフフ。さて、金
も銀もプラチナ等も値上がりして、これ
からもっと「金利上昇」したらどうする？
ちょっとした「恐怖映画」よりコワイよ。
「ナマあせ？」でるもん。＾＾；；フ～。
まあこれもヒトの試練かもしれんが、や
っぱね～「なるべく早く借金返したい！」
とか「なるべく繰り上げ返済して家のロ
ーンを早く返したい！」等ってよくわかる
けど、そういうときに限って、「子供」に
カネかかったり、家族のだれかが、けがや
病気になったり、会社辞めたりとか、まあ
いろんなリスクあるよ～。だからね～、家
とか車とか高額商品（家は特にじゃ）を買う
ときは、「最後の家計を守る貯金」は必須
なの。いいですか？ここ「試験」にでるよ！
とにかく、家は特にそうじゃけど「あるだ
けのお金を頭金等に出す」のよ。ま、かな
りのヒトがそうじゃ。それで「残りのお金」
が「数十万」とか「ほとんど残ってない？」
とかになるの。まあ、知り合いに聞いてみ
なさいまし。かなり多いよ。そういうヒト
は。（実は、ボクもそれで大失敗じゃ。）
「家を買えることに、ボ～ッとして、家に
あるお金をあるだけ頭金にしたの。その
金額は約１０００万円じゃ。あ～、まあ、
１００万くらいを頭金にして残りの９００
万を手元に残し、貯金等にすればよかった
と後悔しましたの。ま、その反省もこめて
じゃね。いいですか？カネは手元に残すの
が一番じゃ！人生何があるかわからない！」
（家や車のローン金利って安いじゃんか。）
・・・というボクのストーリーじゃ。＾＾；
お恥ずかしい限りじゃけど、ま、若い時？
（３５才かな？）のころじゃし。ウブじゃ
ったの。「理想の家が買えるぜ～」ってね。
まあ、中古の古屋じゃったけどね。築１５
年くらいじゃ。でも「あ！この家だ！」って
思ったのも事実じゃ。こわいね～、初心者
って。ねぇ？さて「金利」がそのころは、
結構、いまより「高かった」ぜよ。固定
が「４％」くらいじゃった。高いでしょ？
でもそのほうが、ボクは好きなの。＾＾
「変動金利」って「ゆらゆら？」していて
イヤなの。まあ、「金利」を気にしない
ヒトもいるかもしれないけど、もし高額
なヤツを購入のときは、少しでも安い金利
で買ってくださいまし。それと「ホントに
それはあなたに必要ですか？」ということ
じゃ。「１０年以上」の「支払い期間」
ってコワイよ。「自分で自分のエリアを
しばらないで」ほしいぜよ。どうしても
家がほしければ、前にも言ったけど「田舎
の畑付きの中古の家」でいいじゃんか。
「戦争」にも「飢餓」にも対応可能って
万能じゃんか！もし「井戸」があれば、
最近の「ＰＦＡＳ」にも対応だし。果物
の木とかあれば、食べ放題じゃし。＾＾
（さつまいもなんて最高じゃ。じゃがい
ももいいよ～♪あ、コメだって最高だし）
・・・だって、トランプ大統領も「ベネ
ズエラ」にいきなりの突入で「ベネズエ
ラ大統領夫妻の逮捕」じゃからね～、今
の世の中は何があるかわからんし。ねぇ。
（２０２７年が日本も戦争の危機があるか
もしれないといわれているぜよ。ま、ない
かもしれんけどね。戦争って色んなカタチ
があるから。でも、占領されると日本人の
いろんな自由がなくなるけどね。イヤ～！）
では、このへんで。バイバイ。じゃね。＾＾
（公定歩合って、なんやねん？！フフフ。
だけど、家等の購入ではできるだけ１年分
位の現金は生活費として残したほうがいい）
((( official discount rate in japan )))
be careful about the official discount rate.
in present japan, low interest is over,
and rising interest rates is anticipated.
whenever interest rates rise 1%, home
loans increase.
though a salary does not rise in japan,
prices and an interest rate are hard to
live by rising very much.
you should leave in particular money
at hand when you buy the high-priced
line including the house if possible.
hehehe
tks.
