Q．仮審査に通った場合の有効期間について知りたいです。
例えばですが、仮審査に通ってから1年後に本審査を申し込んだ場合には
仮審査をやり直すことなるのか？という点です。
よろしくお願いします。
A．お答えします。
事前審査の有効期限ですが、フラット３５の場合は、事前審査は承認から６か月間となります。
銀行の場合は、それぞれの金融機関によって異なります。
そもそも事前審査の結果はあくまで事前審査に過ぎず、正式審査をしないことには何の効力もないのと同じです。
事前審査の承認というのは、事前審査時と同じ条件で申込される場合、ほぼ承認になる見込みというニュアンスではないでしょうか？
そういう意味では、有効期限にかかわらず物件が決まり次第、本審査するというのが望ましいと思います。
有効期限内であっても、その間に申込年度が替わる場合などは、直近の収入確認資料を求められこともありますし、物件や資金計画が変わることもありますので、事前審査の結果は、正式審査を確実に通すための準備くらいに捉えておくのが良いでしょう。
事前審査結果の有効期限を過ぎた場合であっても、必ずしも事前審査から進める必要はなく、正式審査から申込することが出来ます。
但し、収入確認資料など申込時点において最新のものが必要になりますので、あらかじめ窓口担当者に確認するようにしてください。
特に自営業や会社経営者の方で、住宅ローンの審査に不安がある方は、フラット３５をお勧めします。
売買契約前でも正式審査ができるので、後で結果が覆ることもなく安心です。
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