浜松町・東京・銀座勤務の一人暮らしにお勧めの家賃９万円で住める両国駅（東京いい駅ジワる駅）

・・・東京で一人暮らし、どこに住む？

この質問はその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。

ぜひ、職場へアクセスだけでなく、あなたに合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセス両方を加味し、４，０００件近い失敗例を生かし、生活や予算に合った部屋探しをサポートしていきます。

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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき 

今回は、職場のある浜松町・東京・銀座へ２０分以内に行け、平均家賃相場も９万円台の駅、両国駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。

両国と言えば、江戸東京博物館や両国国技館があり、観光地という印象が強く、暮らす街としてのイメージはあまりないのではないでしょうか。ですが、調べてみると、都心へのアクセス、日常生活の買い物など便利ポイントがたくさんあったんです！  

両国駅周辺は、下町文化が根強くあり地域交流も多いため、治安は良いようです。また、昔ながらのお店も多く、駅前には食堂や居酒屋があります。

日常生活の買い物ですが、駅前にはコンビニがたくさんあり、駅を出てすぐの場所にスーパーやドラッグストアがある為、買い物で困ることは無さそうです。

１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて

参照：ひかリノベ　公式サイトより

両国駅には、総武線と大江戸線の２つの線路が通っており、都心へ行くには便利な駅です。ですが、総武線と大江戸線の乗り換えには、１番近い出口を使っても、歩いて５分はかかってしまうので、気軽に乗り換え、というわけにいかないのが少し残念ですね・・・。

ちなみに、主要駅までの時間と乗り換え数はこのようになっています。

・東　京駅／所要時間　約１２分／乗り換え　１回

・新　宿駅／所要時間　約２１分／乗り換え　無

・渋　谷駅／所要時間　約２６分／乗り換え　１回

・池　袋駅／所要時間　約２８分／乗り換え　１回

・品　川駅／所要時間　約２３分／乗り換え　１回

・六本木駅／所要時間　約３０分／乗り換え　無

・有楽町駅／所要時間　約１６分／乗り換え　１回

・横　浜駅／所要時間　約５２分／乗り換え　１回

２．駅周辺の病院について

参照：Googleより

地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、両国駅の周辺には、内科医院、歯科クリニック、眼科医院などの病院が１０件ほどありました。

駅の近くに集中しているので、病気やケガなどで通院することになった際も安心ですね。

３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア

参照：Googleより

両国駅の周辺には、まいばす、マルエツなどのスーパーが６件ほどありました。一人暮らしに必要なものがすべて揃っているまいばすけっとが、駅の近くに２店舗あるので、日常生活の買い物で困ることは無さそうです。

４．ゆっくりできるカフェは？

参照：Googleより

両国駅の近くには、サンマルクカフェ、ドトール、ベローチェなどの人気のカフェが１０件以上ありました。

駅直結のカフェもあるので、休日や出勤前のちょっとした事務作業などはわざわざ会社まで行かなくても、カフェでリラックスしながら済ませることも出来そうです。

５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？

参照：Googleより

両国駅の周辺には３件のシェアオフィスがありました。

駅から一番近いシェアオフィス、BASE POINT Office 両国は、６：００～２３：００までの営業となっており、固定席プランと自由席プランを働き方に合わせて選ぶことができます。フリードリンク・Wi-Fi・ミーティングルームが完備されており、快適な空間で仕事もはかどりそうですね！

６．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？

参照：大島てるより 

両国駅の周辺には事故物件が３件ありました。どの物件も駅から少し離れており、駅の近くは安心して暮らせそうです。駅の東側にぽつぽつあるようなので、気になる方は、事故物件の少ない南口側を利用することをおすすめします。

ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。

・東京都墨田区横網一丁目４－１

・江戸東京博物館の駐車場

・油圧式電動リフトのアームが倒れ男性死亡

駅北側の江戸東京博物館です。

７．両国駅での人身事故は？

参照：鉄道人身事故データベース

両国駅では、２０１０年以降、３件ありました、２０２０年は、０件です。

ちなみに、５件のうち２件は中央・総武緩行線、１件は総武快速線線で起きています。中央・総武緩行線全体では２０１９年９件あり、約１ヶ月に１回のペースで起きているため、遅延する可能性は高そうです。

８．両国駅周辺の事件・事故・不審者情報は？

参照：Ｙａｈｏｏ!　ＭＡＰより

両国駅の周辺では、痴漢が発生しているようです。深夜や早朝など人通りの少ない時間帯に発生しているので、仕事などで帰りが遅くなった際は気を付けましょう。

９．両国に３０代までの若い人は本当に増えているのか？

両国駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、墨田区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。

共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。１０代は男女共に減っていますが・・・、２０代３０代は男女共に増えています。結果として、トータルで増えています。

なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。

はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、墨田区、両国駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の方にお勧めできそうです。 

１０．はじめての一人暮らしに向く、両国駅の結論

参照：LIFULL HOME'Sより

両国は初めての東京で年収４００万円台の方の一人暮らしには、とてもおすすめ出来る駅だと思います。

ちなみに、総武線の家賃相場を見てみると・・・

参照：CHINTAIより

ほとんどの駅が、１１万円台ですが、両国・千駄ヶ谷の２駅が１０万円台となっています。その中でも両国駅は家賃相場が最も低い駅となっています。

*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は今回のランキング１位の両国駅です。 

例えば、SUUMOで１R、１K、１DKのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、

・駅徒歩１０分以内

・２階以上

・契約面積２０㎡以上

参照：SUUMOより

条件に当てはまる物件は６３５件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位２件です。

２物件とも、月額の家賃が６万円台の物件なので、練馬駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！

以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。

・物件名・・・なし

・住　所・・・東京都墨田区両国２

・最寄駅・・・ＪＲ総武線／両国駅 歩７分

・賃　料・・・月次家賃　６０，０００円／管理費・共益費０円

ちなみに、マンションノートで両国駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。

・３０代／女性／元住人

目の前にスーパーとケーキ屋、近くにコンビニや薬局などあるので便利です。あと横に神社があるのでお祭りや年越しの時は行事が楽しめます。また隣や別の階にもうるさい人などもいなく、静かに暮らせます。築年数の割になかもとても綺麗で、水周りも不便はありませんでした。定期的に排水管クリーニングなどもいれてくださる大家さんでよかったです。駅はメインで両国、あとは森下、東日本橋も使えるので便利です。

・３０代／男性／住人

気になる点はほとんどないのですが、いわゆるファストフード店というお店は森下駅近辺では松屋とモスバーガーの2つのみです。マクドナルドの気分の時には菊川か両国まで歩く必要があります。所謂ホームセンターがすぐ近くにはありませんので、思い立った際にスーパーでは売っていないような日用品を買いに行く際は不便かもしれません。それでも住吉に島忠ホームズがあるため、一時間もあれば大体の物が揃います。

１１．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？

あまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスがよく、生活環境を踏まえ、コスパが高く、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。

主に、利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。

ちなみに、グーグルマップを使い、両国駅だけじゃない、目黒や品川駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。

これからもデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんで下さい。

最後に、PR、ごめんなさい・・・。 

でも、他のビジネス街へのアクセス別ランキングも今後作っていきますね！