渋谷・恵比寿勤務の一人暮らしにお勧めの家賃７万円台で住める東松原駅（東京いい駅ジワる駅）

・・・東京で一人暮らし、どこに住む？

この質問はその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。

ぜひ、職場へアクセスだけでなく、あなたに合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセス両方を加味し、４，０００件近い失敗例を生かし、生活や予算に合った部屋探しをサポートしていきます。

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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき

今回は、以前調べた職場のある渋谷や週末を楽しむ、恵比寿へ２０分以内に行け、平均家賃相場も７万円台の駅、東松原駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。

まず、「東松原駅」と聞いてぴんと来ない方も多いと思います。ですが、この「東松原駅」調べてみると、都心へのアクセス、日常生活の買い物など便利ポイントがたくさんあったんです！

東松原駅周辺での買い物についてですが、駅の近くには商店街があり、コンビニ、ドラックストアなども充実しているため、日常生活の買い物で困ることはなさそうです。飲食店も多いので、休日は外食するのもいいかもしれません。

また、駅周辺には公園が多く緑が多いです。中でも、駅から徒歩で１０分圏内の場所にある羽根木公園は、野球場や図書館が入っている大きな公園です。ゆったりしたい時などはこの公園でのんびりするのもいいかもしれません。

１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて

参照：アットホームより

東松原駅には京王井の頭線が通っています。そのため、渋谷・吉祥寺へのアクセスが良く、どちらも１０分ほどで行くことができます。

また、東松原駅周辺には駅が密集しており、梅ヶ丘駅・明大前駅まで歩いて１０分ほどで行くことができます。そのため、京王線・小田急線も利用することができ、都心へのアクセスが非常に良いです。

東松原駅の近くではバスも運行しており、バスを利用して都心へ行くこともできます。本数も多いのでストレスなく利用できそうです。

２．駅周辺の病院について

参照：Googleより 

地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、東中野駅の周辺には、内科クリニック、歯科医院、皮膚科医院などの病院が、6件ありました。

ほとんどの病院が、駅から徒歩で１０分圏内なので、通院することになった際も安心ですね。

３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア

参照：Googleより 

東松原駅の周辺には、トップバルケ　松原店の1件のみでした。

・・・正直充実しているとは言えませんが、駅の周辺にはドラックストアやコンビニもあるので、日常生活の買い物で困ることはなさそうです。

４．ゆっくりできるカフェは？

参照：Googleより

東松原駅の周辺には、東亜コーヒーショップ、珈琲館こはくなどのカフェが、７件ほどありました。

チェーン店ではなく、個人店が多いのでオーナーこだわりのコーヒーや料理でゆったりとした時間を過ごせそうです。

５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？

調べてみましたが、東松原駅周辺のシェアオフィス、コワーキングは見つかりませんでした。

６．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？

参照：大島てるより

東松原駅の周辺には、３件の事故物件がありました。 

井の頭線のほかの駅と比べても、少ない方なので安心ですね。ですが、北口を出てすぐのところに、１件あるので気になる方は南口側の出口を利用することをおすすめします・・・

ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。

・東京都世田谷区松原五丁目５８－９

・最上階の真ん中の部屋で死後一ヶ月経過した遺体が発見された

ジムが入っている建物の裏の物件です。

７．東松原駅での人身事故は？

参照：鉄道人身事故データベース

東松原駅では、２０１０年以降、２件ありました、２０２０年は、０件です。

ちなみに、京王井の頭線は２０１９年３件あり、人身事故はほとんどない、遅延もないと考え、京王井の頭線が人気の理由が分かりますね。

８．東松原駅周辺の事件・事故・不審者情報は？

参照：Ｙａｈｏｏ!　ＭＡＰより

東松原駅の周辺では、声掛けや公然わいせつなどの事件が起きているようです。駅の西側で発生しているようなので、人通りの少ない時間帯などは、東口を利用することをおすすめします。

９．東松原に３０代までの若い人は本当に増えているのか？

東松原駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、世田谷区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。

共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。３０代男女共に減っていますが・・・、２０代は男女共に増えています。結果として、トータルでも増えています。

なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。

はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、世田谷区、東松原駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の方にお勧めできそうです。

１０．はじめての一人暮らしに向く、東松原駅の結論

参照：LIFULL HOME'Sより

東松原は初めての東京で年収４００万円以上の方の一人暮らしには、とてもおすすめ出来る駅だと思います。

ちなみに、京王井の頭線の家賃相場を見てみると・・・

参照：CHINTAIより

下北沢～明大前まではあまり大差は見られませんが、永福町から上がっていき高井戸で一気に下がります。

*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は今回のランキング１位の東松原駅です。

例えば、SUUMOで１R、１K、１DKのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、

・駅徒歩１０分以内

・２階以上

・契約面積２０㎡以上

参照：SUUMOより

条件に当てはまる物件は１３９件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位３件です。

３物件とも、月額の家賃が６万円台の物件なので、東松原駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！

以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。

・物件名・・・なし

・住　所・・・東京都世田谷区羽根木２

・最寄駅・・・京王井の頭線/東松原駅 歩１０分

・賃　料・・・月次家賃　６０，０００円／管理費・共益費０円

ちなみに、マンションノートで東松原駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。

・30代/男性/元住人

２４時間スーパーが東松原駅から徒歩数分のところにあり、またコンビニ・薬局・飲食店等も東松原駅周辺に何件ずつか存在するため、日常生活において困ることはほとんどない。新代田駅方面に１０分ほど歩けば、おしゃれなパン屋やバー・居酒屋等もちらほらある。また、徒歩２０分（自転車１０分）程度で下北沢に着くことができ、仕事や遊びの帰り際に飲食・買い物・飲み直したりできるため、出費さえ気にしないのであれば本当に居心地のいい地域であった。

・20代/男性/住人

駅や大きな通りから離れていることもあり、騒がしさを感じることもなく、安心感はありました。東松原の駅からは遠いので、夜に女性が一人で歩いてくるのは多少不安もあるかもですが、治安は問題ないです。

１１．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？

あまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスがよく、生活環境を踏まえ、コスパが高く、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。

主に、利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。

ちなみに、グーグルマップを使い、東松原駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。

これからもデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんで下さい。

最後に、PR、ごめんなさい・・・。 

でも、他のビジネス街へのアクセス別ランキングも今後作っていきますね！