渋谷・中目黒勤務の一人暮らしにお勧めの家賃６万円で住める菊名駅（東京いい駅ジワる駅）

・・・東京で一人暮らし、どこに住む？

この質問はその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。

ぜひ、職場へアクセスだけでなく、あなたに合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセス両方を加味し、４，０００件近い失敗例を生かし、生活や予算に合った部屋探しをサポートしていきます。

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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき

今回は、以前調べた職場のある渋谷や週末を楽しむ、中目黒へ２０分以内に行け、平均家賃相場も６万円台の駅、菊名駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。

まず、「菊名駅」と聞いてぴんと来ない方も多いと思います。ですが、この「菊名駅」調べてみると、都心へのアクセス、日常生活の買い物など便利ポイントがたくさんあったんです！

菊名駅周辺の、お店についてですが、駅前には東急ストアをはじめ、飲食店やドラッグストア、レンタルビデオショップ等、店舗が充実しており、日常生活の買い物で困ることはなさそうです。また、個人の八百屋さんなどもあり低価格で新鮮な野菜を買うこともできます。

治安の面ですが、駅前の繁華街から少し離れると、一軒家が多く治安地も恵まれているようです。 事故などもほとんどないようです。

１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて

参照：ＫＵＶ公式サイトより

菊名駅は東急東横線と横浜線の二つにアクセス可能です。さらに、乗り換えのために降りる人がたくさんいるので東急東横線の各駅は朝のラッシュ時でも座ることができます。 横浜駅へは急行以上で１駅なのでとても便利ですね。

また、東急東横線を利用すれば、中目黒・渋谷まで乗り換えなしで２０分以内に行くことができます。特急・急行が止まることも加味すれば非常に優れた駅なのではないでしょうか。

菊名駅では、バスも運行しており、横浜方面・東京方面へバスで行くことも可能です。本数も多いので、ストレスなく利用することができそうです。

２．駅周辺の病院について

参照：Googleより  

地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、菊名駅の周辺には、内科クリニック、歯科医院、皮膚科クリニックなどの病院が１０件以上ありました。

ほとんどの病院が、駅から徒歩１０分圏内なので、通院することになった際も安心ですね。

３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア

参照：Googleより  

菊名駅の周辺には、３件のスーパーがありました。

中でも、東急ストア　菊名店は駅直結のスーパーで営業時間も深夜１時までとなっており、仕事などで帰りが遅くなった際も安心して買い物することができます。

４．ゆっくりできるカフェは？

参照：Googleより

菊名駅の周辺には、ドトール、椿茶屋、などのカフェが４件ありました。

ドトールなどの人気のチェーン店もありますが、個人店も多く、オーナーのこだわりのコーヒーや料理でゆったりした時間を過ごせそうです。

５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？

・・・調べてみましたが、菊名駅周辺のシェアオフィス、コワーキングは見つかりませんでした。

ちなみに、菊名駅から一番近いシェアオフィス・コワーキングは新横浜駅すぐそばの、エキスパートオフィスGRAND新横浜でした。

参照：Googleより

GRAND新横浜は新横浜駅から、徒歩２分の場所にあり、契約者は２４時間利用することができます。フリードリンク、Ｗｉ－Ｆｉ、共有プリンターが常設されているので、快適に仕事ができそうですね。

６．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？

参照：大島てるより 

菊名駅の周辺には、６件の事故物件がありました。

西口側にぽつぽつとあるようなので、気になる方は東口を利用することをおすすめします・・・

ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。

・神奈川県横浜市港北区菊名五丁目４－３

・死体発見

網島街道沿いのお寺の近くの物件です。

７．菊名駅での人身事故は？

参照：鉄道人身事故データベース 

菊名駅では、２０１０年以降、８件ありました、２０２０年は、０件です。

ちなみに、東急東横線は２０１９年４件あり、人身事故はほとんどない、遅延もないと考え、東急東横線が人気の理由が分かりますね。

８．菊名駅周辺の事件・事故・不審者情報は？

参照：Ｙａｈｏｏ!　ＭＡＰより 

菊名駅周辺では、刃物突き付けや声掛けなどの事件が発生しています。東口側の網島街道沿いで発生しているようなので、人通りの少ない時間帯は西口を利用することをおすすめします。

９．菊名に３０代までの若い人は本当に増えているのか？

菊名駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、横浜市の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。

共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。３０代男女共に減っていますが・・・、２０代は男女共に増えています。結果として、トータルで減っています。

なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。

はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、横浜市、菊名駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の方にお勧めできそうです。

１０．はじめての一人暮らしに向く、菊名駅の結論

参照：LIFULL HOME'Sより 

菊名は初めての東京で年収３００万円前半の方の一人暮らしには、とてもおすすめ出来る駅だと思います。

ちなみに、東急東横線の家賃相場を見てみると・・・

参照：CHINTAIより 

田園調布から家賃相場は一気に下がります。新丸子で少し上がりますが、徐々に下がっていきます。

*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は今回のランキング１位の菊名駅です。

例えば、SUUMOで１R、１K、１DKのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、

・駅徒歩１０分以内

・２階以上

・契約面積２０㎡以上

参照：SUUMOより 

条件に当てはまる物件は９３件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位２件です。

２物件とも、月額の家賃が５万円台の物件なので、菊名駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！

以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。

・物件名・・・新栄ビル

・住　所・・・神奈川県横浜市港北区菊名３

・最寄駅・・・東急東横線/菊名駅 歩7分

・賃　料・・・月次家賃　５５，０００円／管理費・共益費０円

ちなみに、マンションノートで菊名駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。

・40代/男性/元住人

人通りの多い菊名駅近くなので人の目があるという意味で安全だと思います。建物自体は通りから少し奥まったところにあるため、不審者は目立ちやすいと思います。自分の経験では不安なことはありませんでした。通りから離れているので夜は若干暗いかもしれません。

・20代/男性/住人

菊名駅からそこそこ近く飲食は困らなかった。一人暮らしするにはだいぶ使い勝手が良い街でした。東急ストアは少し高いけど遅くまでやってたので重宝しました。

１１．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？

あまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスがよく、生活環境を踏まえ、コスパが高く、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。

主に、利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。

ちなみに、グーグルマップを使い、菊名駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。

これからもデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんで下さい。

最後に、PR、ごめんなさい・・・。  

でも、他のビジネス街へのアクセス別ランキングも今後作っていきますね！