不動産セカンドオピニオン K

⁠【元大手全国1%・年間手数料1億以上】ゼネコン構造知見×大手11年の不動産売買セカンドオピニオン

はじめまして、不動産売買セカンドオピニオン専門家のKです。 大手総合ゼネコンでの4年間の構造解析・施工管理キャリアと、大手不動産流通2社での11年間にわたる売買仲介実績を掛け合わせ、特定の不動産会社に偏らない「完全第三者視点」からお客様の不動産取引をサポートしております。 ■ 主な実績・バックグラウンド ・大手総合ゼネコン（東証プライム上場）にて構造物の耐震設計・コンクリート構造解析に従事（4年間） ・大手不動産流通会社にて、都心プライムエリア（港区・千代田区・中央区）等のハイエンド売買仲介に従事（11年間） ・個人年間受取手数料【1億円以上】を達成（社内ブロック1位・全国上位1%以内） ・チームリードとして年間売上2億円超を牽引。千代田区7億円超・5億円超の成約実績多数 ■ なぜセカンドオピニオンが必要なのか？ 日本の不動産流通においては、大手であっても「両手仲介（囲い込み）」や「受託を取るための高すぎる査定額（高預かり）」など、売主様・買主様の不利益になる商慣習が残っています。 私は、ゼネコンでの建築・ハードウェア知見と、大手11年の売買交渉力を駆使し、以下の「客観的ファクト」をお伝えします。 1. 過去の成約データに基づく「適正なファクト査定価格」 2. 現在お付き合いのある不動産会社の「囲い込み・高預かりリスク」の客観的判定 3. 仲介手数料の仕組みを活用した「手残り現金最大化（100万〜300万円増）」シミュレーション 4. 建築・構造的な欠陥リスクや修繕リスクの専門的アドバイス 大手不動産会社の営業トークに疑問をお持ちの方、ご売却・ご購入で失敗したくない方は、ぜひお気軽にご相談ください。 ※守秘義務を厳守いたします。 ※弁護士法・不動産鑑定評価法に基づき、紛争交渉の代理や不動産鑑定評価書の作成は行いません。