のん（サラリーマン不動産投資家）

簿記1級のサラリーマン大家が教える「失敗しない」不動産投資。アパート2棟・手残り350万のリアル。

ご覧いただきありがとうございます。 「不動産投資に興味はあるけれど、周りに相談できる人がいない」という方へ。 10年の大家経験と会計の専門知識をもとに、あなたの不安を解決するお手伝いをします。 私は、億万長者になったカリスマ投資家ではありません。本業を大切にしながら、コツコツと資産を築いてきたごく平凡な「サラリーマン投資家」です。 【私の実績と背景】 25歳から投資を開始し、現在は以下の物件を運営しています。 運営物件： アパート2棟（計10室）※うち1棟は「賃貸併用住宅」 実績： 家賃年収 約700万円（ローン・諸経費を引いた手残り約350万円） 保有資格： 日商簿記1級 キャリア： 大手通信会社および学校法人での財務・経理歴13年 【私が力になれること】 不動産投資は、周りに相談できる人がいないと一歩を踏み出すのが難しいものです。私は運よく親族に相談相手がいたおかげで、若いうちからスタートできました。今度は私が、かつての私と同じ悩みを持つ方の「最初の相談相手」になりたいと思っています。 ・アパート経営のリアル： 管理会社との付き合い方、空室対策、確定申告など、10年の経験から得た「生の情報」をお伝えします。 ・簿記1級の視点での収支診断： 業者のシミュレーションを鵜呑みにせず、会計のプロとして「本当の手残り」をシビアに検証します。 ・幅広い投資スタイルの経験： 純粋な投資用アパートはもちろん、私自身が実践している住宅ローンにて購入できる「賃貸併用住宅」など、家族構成やライフプランに合わせた多様な選択肢の相談も可能です。 【不動産投資で変わったこと】 一番の変化は「心にゆとり」が生まれたことです。家賃収入という柱があることで、本業のストレスに振り回されず、家族との時間を大切にしたり、新しい挑戦（フリーランス転身など）を前向きに選択できるようになりました。 【大切にしていること】 特定の物件への勧誘や、不動産会社のしつこい紹介は一切行いません。あくまで「第三者の立場」でアドバイス致します。 「こんなこと聞いてもいいのかな？」と思うようなことでも大歓迎です。あなたの人生をより豊かにする一歩を全力でサポートします。