一級建築士が共同住宅の初期ボリュームを検討します

「この敷地に、どのくらいの規模・戸数が入るのか」を、図面と数値で整理します。 一級建築士が、敷地図とご提示条件をもとに建物配置・概算面積・住戸の割付けを検討します。不動産会社様、設計事務所様、住宅・共同住宅の計画を検討中の方に向けたサービスです。 ■基本料金：35,000円 1敷地・1棟・1案の初期ボリューム検討です。 ■基本料金に含む内容 ・ご提示の敷地寸法、建蔽率・容積率、道路幅員等に基づく条件整理 ・建物の配置と、住戸・共用動線の簡易な割付け ・主要寸法、敷地境界からの離隔を記載した簡易配置図・各階平面図 ・概算の建築面積・延床面積・容積対象面積、住戸数の一覧 ・検討の前提条件、未確認事項、次段階で確認すべき事項の整理 ・同一条件・同一案内の軽微な調整1回 住戸は外形と面積を中心に検討します。各室・水回り・家具までの詳細な間取り設計は含みません。面積は初期検討値であり、面積不算入や緩和の適用を仮定する場合は、その条件を明記します。 ■基本料金の対象 地上3階まで、敷地500㎡・延床700㎡以内、20戸以内の単純形状の住宅・共同住宅を想定しています。 変形敷地、高低差、地下、複数棟、用途混在などは資料確認後に個別見積りします。目安の範囲内でも、検討内容により追加費用が生じる場合があります。 ■納品物・納期 PDFで納品します。CAD・3Dデータ、デザインパースは基本料金に含みません。 資料・条件の確定および購入後、7〜10営業日を目安に納品します。お客様の確認待ち期間は除き、具体的な納期は見積り時に合意します。 ■本サービスの範囲 ご提示条件に基づく初期の面積・配置検討です。最大容積の達成、希望戸数の確保、建築可能性を保証するものではありません。 法規条件の独立調査、道路種別・条例の確認、斜線・日影・天空率、採光・避難、防火、構造等の詳細検証、行政協議、確認申請は含みません。未確認項目は納品資料に明示します。 まずは「見積り・カスタマイズの相談」から資料をお送りください。対応範囲・費用・納期をご案内します。