住所1つで公的データの不動産調査レポートを作ります

気になる住所について、国や自治体などが公表しているデータを集め、A4・15ページのPDFレポートにまとめてお届けします。 ■ こんな方に ・購入を考えている物件のまわりを、内見の前に知っておきたい ・住み替えや売却の前に、自宅のまわりを整理しておきたい ・不動産会社の説明に加えて、公的な数字でも確かめたい ■ レポートの中身（1項目1ページ） ・相場：区全体の取引価格・成約価格の中央値と推移、近くの公示地・基準地 ・駅と高低差：最寄駅までの距離、駅までの標高の断面、駅の乗降客数の推移（データのある駅） ・買い物／医療・介護／教育／公共施設／公園：半径800m以内の施設を地図と一覧で（教育のページに小学校区・中学校区） ・人口：年齢構成と2045年までの将来推計 ・世帯：ひとり暮らしの割合、空き家率、小売の規模 ・水害：洪水・高潮・津波の浸水想定と土砂災害の区域 ・避難場所：近くの指定緊急避難場所と、対応する災害の種類 ・地盤・用途地域：標高、用途地域・建蔽率・容積率、地盤や地震を確かめられる公的な地図のご案内 ・土地の履歴：1974年ごろからの空中写真 ・出典と用語 各ページの最後に「売買のときに確かめること」を添えています。 ■ 対応エリア 東京23区 ■ 使っているデータ 国土交通省（不動産情報ライブラリ・国土数値情報・ハザードマップポータルサイトなど）、総務省統計局（国勢調査など）、国土地理院（地図・空中写真・標高・避難場所）、OpenStreetMap。 いずれも公開元の利用条件に沿って使い、出典を明記しています（地図を含むため、レポートの転載・公開はご遠慮いただいています）。 ■ ご注意 本レポートは公的データの集計・整理です。不動産の鑑定評価や価格査定ではなく、対象の物件の価格を判定するものではありません。建物そのものの調査や現地調査も行いません。