農地売却相談｜現役宅建士が売り方・転用を助言します

【出品記念価格｜先着3名様 3,000円】 「親から田んぼと畑を相続したけれど、誰も農業をしない」 「不動産会社に相談したら、『農地は扱っていない』と断られた」 「売れるのか、転用できるのか、見当がつかない」 こうしたお悩みに、宅地建物取引士の資格を持つ現役の不動産会社代表が、メッセージでお答えします。 農地は、農地法のルールがあるため、普通の土地と同じようには売れません。 その一方で、区域や農地の区分を調べるだけで、「できること・できないこと」はかなりはっきりします。 このサービスでは、お手持ちの農地の状況を伺い、何から、どの順番で進めればいいかを整理してお伝えします。 ■ ご相談で整理できること ・最初に調べるべきこと（市街化区域か、青地＝農用地区域か など） ・農地のまま売るか、転用して売るかの見通し ・農業委員会への許可・届出の大まかな流れ ・相続したときに必要な届出と、その期限 ・売れないときの選択肢（貸す、相続土地国庫帰属制度 など） ・買い手の探し方と、価格の考え方 ■ こんな方におすすめ ・相続した農地をどうするか迷っている ・農地の売却を断られた経験がある ・転用できるかどうか、見通しだけでも知りたい ・遠方の農地で、現地の事情がよく分からない ■ ご購入後の流れ 1. 購入後、トークルームで農地の状況をお知らせください 2. 内容を確認し、必要に応じて追加で質問します 3. 3日以内に、整理した回答をお送りします 4. トークルームが開いている間は、追加のご質問にもお答えします ■ 出品者について 宅地建物取引士（2015年取得）。不動産の営業12年、不動産会社の経営5年。 不動産会社とは別の、中立の立場からアドバイスします。 ■ ご注意 ・本サービスは、トークルームでのメッセージのやり取りのみでご対応しています。お電話やビデオでのご相談、現地調査は行っておりません。 ・許可が下りるかどうかの最終的な判断は、農業委員会や自治体によります。 ・税金の具体的な計算、登記、許可申請の書類作成は、税理士・司法書士・行政書士などの専門家にご依頼ください。 ・農地の売買の仲介や、買い手のご紹介は行っておりません。