物件・不動産会社を実務目線で詳しく調査します

不動産業界で20年以上、現在も賃貸管理会社で管理職として実務に携わっています。 「この物件を検討しているが、何を確認すればよいか分からない」 「取引する不動産会社について事前に調べておきたい」 「資料を見ても、どこに注意すればよいか判断しにくい」 そのような場合に、公開情報やご提供いただいた資料をもとに調査し、不動産実務の視点から整理してお伝えします。 【調査できる内容の例】 ■物件について ・所在地、交通、周辺環境 ・募集内容、掲載情報の確認 ・価格、賃料、利回り等の整理 ・近隣相場の確認 ・用途地域など公開情報の確認 ・ハザード情報 ・物件資料内の気になる点 ・追加で確認しておいた方がよい事項 ■不動産会社について ・会社概要 ・宅建業者として確認できる公開情報 ・公式サイト、事業内容 ・公開されている実績や情報 ・取引前に確認しておきたい事項 ■納品内容 調査した内容を、 ・確認できた事実 ・確認できなかった事項 ・気になる点 ・追加確認をおすすめする事項 に分けて整理します。 単に検索結果を並べるのではなく、 「この情報から何を確認すべきか」 まで実務目線で整理することを重視しています。 【ご注意】 ・公開情報およびご提供資料をもとに調査します。 ・非公開情報や不正な方法による情報取得は行いません。 ・調査結果は、物件購入・契約・投資等の安全性や将来の収益を保証するものではありません。 ・法律、税務、建築等について専門家による判断が必要な事項は、その旨を明記します。