中古住宅のご購入　ご相談お受けします

中古住宅は「多くを語らない不動産」 だからこそ、住宅を知る人に相談してほしい。 「この中古住宅、本当に買って大丈夫？」 「この価格は妥当なの？」 「営業担当者の説明をそのまま信じていいの？」 そんな不安はありませんか？ 私は住宅業界で36年間、住宅営業に携わり、これまで約400世帯のお客様の住宅購入に関わってきました。特に、新築注文住宅、なかでも高単価注文住宅の販売経験が豊富です。 住宅営業では、住宅設備・建築仕上げ材・断熱・窓・暖房・給湯・換気など、住宅そのものについてお客様と一緒に考えてきました。 その経験を活かし、中古住宅を単なる「不動産」ではなく、「実際にこれから暮らす住宅」として、不動産と建築の両面から第三者目線でアドバイスします。 ■中古住宅は「多くを語らない不動産」 新築住宅なら、構造・断熱・設備・仕上げ材などを確認しながら建てていくことができます。 一方、中古住宅はすでに建っているため、物件資料や外観だけでは分からないことがあります。 ・建物の状態 ・断熱、窓、暖房、換気 ・屋根、外壁、防水 ・住宅設備の状態や交換時期 ・過去の修繕履歴 ・購入後に必要となるリフォーム・修繕 など、購入してから初めて気付くこともあります。 だからこそ、購入価格だけではなく、「この家をこれから安心して使っていけるのか？」まで考えることが大切だと考えています。 ■営業担当者の「言葉の意図」も一緒に考えます 36年間、住宅を販売する側として約400世帯のお客様と向き合ってきた経験があります。 「人気物件なので早く決めたほうがいい」 「他にも検討しているお客様がいます」 「この物件はかなりお買い得です」 このような言葉についても 「なぜ今、この説明をしたのか？」 「営業担当者にはどのような意図が考えられるのか？」 という「売る側」の視点からも一緒に整理します。 お客様の気持ちと、営業する側の事情。 その両方を知っているからこそできるアドバイスがあります。 ■私は「セカンドオピニオン」に徹します このサービスは、特定の物件の販売・仲介を目的としていません。 「買ってください」と勧めることもしません。 良いところは「良い」。 気になるところは「気になる」。 追加確認が必要なら「確認したほうがいい」。 購入者側の第三者として、できるだけ率直にお伝えします。 ■こんな方におすすめです ・初めて中古住宅を購入する方 ・気になる中古住宅が見つかった方 ・価格が妥当か知りたい方 ・建物や住宅設備が気になる方 ・リフォーム、修繕費が心配な方 ・営業担当者の説明に不安がある方 ・購入を急かされて迷っている方 ・契約前に第三者の意見を聞きたい方 ・将来も長く住み続けたい方 建築費や土地価格が上昇する中、今後ますます中古住宅は重要な選択肢になると考えています。 だからこそ、「どの中古住宅を買うか」だけではなく、「誰に相談するか」も大切です。 住宅営業36年の経験を、今度は「買う側」のために。 中古住宅購入前の【もう一人の専門家】として、ご相談ください。