障害者グループホームの物件探し一式をお渡しします

障害者グループホームを開くとき、いちばん時間とお金を無駄にしやすいのが物件探しです。役所に確認する前に内見してしまう。払える家賃の上限を決めずに探し始める。消防や改修の話を、契約したあとに知る。どれも後から取り返しがつきません。 このパックは、物件探しを6つの段階に分け、それぞれで使う書式を16点そろえたものです。 【こんな方に】 ・これから物件を探しはじめる方 ・不動産会社に何をどう伝えればいいか分からない方 ・大家さんに改修をお願いする材料がほしい方 ・内見で何を見て何を聞けばいいか決めておきたい方 【6つの段階】 1 探す前　制度の条件と、払える家賃の上限を決める（01 02） 2 探す　不動産会社に条件を伝え、当たる母数をつくる（03 04 05 06） 3 見る　現地で聞き、測り、見送るかを判定する（07 08 09） 4 決める　複数を並べて比べ、改修の案をつくる（10 14） 5 借りる　大家さんに条件を頼み、契約する（11 13） 6 整える　近隣にあいさつし、消防の設備を確定させる（12 15） 【入っているもの（全20ファイル）】 00 はじめに・読む順番 01 指定権者への事前確認シート 02 定員設計と家賃上限の逆算 03・04 不動産業者への条件依頼書（通常版／FAX1枚版） 05 業者・大家向け提案資料 06 物件アタックリスト 07 内見時の質問リスト 08 内見の記録シート 09 物件チェックリスト（33項目） 10 物件台帳・比較表 11 大家さんへの依頼内容シート 12 近隣挨拶の進め方（近隣に配る紙3枚つき） 13 契約前の確認観点・火災保険（チェックシートつき） 14 改修計画の立て方 15 消防協議の進め方 【このパックの特徴】 ・相手に渡す紙と、自分だけが読む紙を分けてあります。丸ごと渡すとこちらの手の内が見えてしまう書式があるため、どこまで渡すかを00に一覧にしました ・地域や時期によって変わる数字は、断定せず入力欄にしてあります。ご自分の地域で確認した数字を入れてお使いください ・形式はWord・Excel・PowerPointです