購入予定の中古マンションを第三者目線で確認します

「このマンション、本当に買っていいのかな？」 営業担当者から説明を受け、自分でも調べた。それでも数千万円の買い物だから、契約する前にもう一人の意見を聞いておきたい。 そんな方に向けて、購入を検討している中古マンション1物件を、物件の成約を目的としない第三者の立場から確認します。 私は不動産売買の仕事に10年以上携わり、これまで200件を超える売買をお手伝いしてきました。自身でもマンションを3回購入・1回売却し、住み替えも経験しています。 ご提供いただいた資料や公開情報などを確認し、以下の5つの視点から文章で整理してお返しします。 ① 価格・相場感 周辺の売出事例や公開情報など、確認できる範囲の情報から、購入価格について気になる点を整理します。 ② この物件のメリット 立地・広さ・間取り・築年数・建物などから、良いと感じるポイントをお伝えします。 ③ 購入前に知っておきたいデメリット・注意点 資料や説明だけでは気づきにくい点も含め、購入前に理解しておきたいことを整理します。 ④ 将来売却するときの視点 今住む人の視点だけでなく、将来売却するときに次の購入者からどう見られそうかという視点でも確認します。 ⑤ 営業担当者に確認しておきたいこと 資料だけでは判断できない点や、購入前に確認しておいた方がよいことを整理します。 「買うべき」「買わないべき」と答えを代わりに決めるサービスではありません。 メリットだけでなく、デメリットや気になる点も含めてお伝えし、「知ったうえで、自分で選ぶ」ための判断材料を提供します。 【サービス概要】 ・対象：一都三県の中古マンション1物件 ・回答方法：トークルーム内で文章にて回答 ・通常回答：2日以内 ・お急ぎの場合：購入前に要相談 ・回答後の追加質問：3往復まで ※現地調査、建物診断、売買契約書・重要事項説明書の詳細確認、住宅ローン審査、税務・法律の専門判断、将来価格の保証等はサービス対象外です。