西東京市の不動産売却お悩み相談ざます

東京都西東京市の不動産売却専門店 株式会社SkyLark Homesの宍戸 拓哉（ししど たくや）でございます。 不動産売却に関してこんなお悩みありませんか？ ・家や土地の 相場が分からず、いくらで売れるのか不安 ・不動産会社ごとに査定額が違いすぎて、どれが正しいのか判断できない ・売るべきか、まだ持つべきか、タイミングの正解が分からない ・初めての売却で、何から始めればいいのか全く見当がつかない ・空き家を放置してきて、劣化・雑草・近隣迷惑などが心配 ・雨漏り・シロアリ・境界不明・私道の問題など、“訳アリ物件”でも売れるのか不安 ・買主が見つかるか、売却期間がどのくらいかかるか、先が見えず心配 ・住宅ローン返済が重く、今後の生活を考えると早めに売りたい ・住み替え（売り先行・買い先行）の順番や、ダブルローンのリスクが怖い ・相続した実家の処分に困り、家族の意見がまとまらない・手続きが複雑 ・特定空き家・固定資産税6倍など、行政対応が不安 ・離婚・転勤・急な資金需要などで、できるだけ早く売却したい ・不動産会社に強引に営業されたり、囲い込みされたりするのが怖い ・“両手仲介狙い”で、自分の利益が軽視されないか心配 ・今の担当者が頼りなく、他の会社にセカンドオピニオンを求めたい 不動産業と一口に言っても、開発・販売・仲介・管理など多岐にわたり、さらにその中でも「売買」「賃貸」「管理」といったように、それぞれに専門性が求められる分野に分かれています。 宅地建物取引業の免許があれば基本的には幅広い業務が可能ですが、不動産取引は非常に高額で複雑なため、誰に任せるかによって結果が大きく変わるのが実情です。 これは、医師が医師免許だけで全ての診療科を網羅できるわけではなく、それぞれの専門分野（内科、外科、眼科など）に分かれているのと同じです。医療に専門性があるように、不動産にも分野ごとの専門家が必要です。 私たちは、その中でも西東京市の不動産売却に特化した不動産の専門家です。 地域特性や市場動向、物件のポテンシャルを見極め、より良い条件での売却を実現するために、独自のノウハウと経験を蓄積してきました。 是非ご相談くださいませ。