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サービス内容
こんな方におすすめです
• 営業マンの話を鵜呑みにしてよいか不安
• 今持っているワンルーム、売るべき？
• キャッシュフローや利回りがよく分からない
• 老後資金として持っていて大丈夫？
• 節税効果って本当にあるの？
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サービスの内容
お送りいただいた物件情報（所在地・築年数・価格・賃料など）をもとに、以下を中心に分析します。
• 家賃収入や管理費・修繕積立金を反映した収支シミュレーション
• ローンの返済計画とリスク評価
• 節税効果の有無と落とし穴
• 将来の売却価格の目安と出口戦略
• 営業トークに含まれる「注意点」の洗い出し
購入にあたってのお願い
下記の情報をご提供いただけると、より正確な分析が可能です。
（分かる範囲でOKです）
- 物件の所在地(マンション名)
- 築年数・構造・広さ
- 購入価格・ローン条件（借入金額、金利、返済期間など）
- 現在の家賃収入
- 管理費・修繕積立金・固定資産税の目安
- 保有目的（購入検討中／保有中／売却予定 など）
・資料がある場合は、PDFや写真・スクリーンショットでも構いません。
・分析結果の納品には、内容確認後 24時間〜48時間程度いただく場合があります。
・本サービスは投資判断を支援するものであり、特定の物件の購入・売却を推奨するものではありません。
有料オプション
3,500
円
3,500 円
18ポイント (0.5％) 獲得
ココナラの安心保証
出品者プロフィール
経験職種
金融・不動産 / 不動産投資運用（アセットマネジメント） 経験年数 : 5年
建築・土木・施工管理 / 施工管理 経験年数 : 2年
士業・専門職・公務員 / 行政職公務員（国家・地方） 経験年数 : 15年
資格・検定
宅地建物取引士（旧 宅地建物取引主任者） 取得年 : 2018年
2級建築施工管理技士 取得年 : 2024年
賃貸不動産経営管理士 取得年 : 2018年
管理業務主任者 取得年 : 2019年
二種証券外務員 取得年 : 2019年
2級FP技能士 取得年 : 2019年
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