実績作りのため格安にて出品中。値上げ予定あり
＜サービス概要＞
現在販売中の不動産がなぜ売れないのか、第三者チェックいたします。
YouTubeで不動産売却に関する動画をいくつかUPしていますが、１つ１つご自身で適正に販売活動してくれているのか確認することは困難です。
その為、不動産取引のプロが価格以外で売れない原因を調査します。
①囲い込み調査
媒介業者（売却依頼をしている会社）に架電し紹介可否を確認します。
②広告調査
ネット広告を確認し、問題点を洗いざらいにします。
問い合わせが少なく内見に至らない原因のほとんどが適正な広告がなされていないことです。
③査定
客観的に査定をします。
あまりにも相場からかけ離れている場合には注意が必要です。
④販売戦略のご提案
問題点に対する解決案をご提案いたします。
⑤質疑応答
不動産に関するご質問になんでもお答えいたします。
＜売れない理由一例＞
①手付金の設定額が高い
②客寄せパンダになっている
③利用できる住宅ローンが限られている
④囲い込みを受けている
⑤調査不足
⑥未登記
⑦通行承諾が無い
⑧境界標が無い
など
<自己紹介＞
不動産業界歴１3年不動産会社経営をしております株式会社イエツグ 代表丹 拓也と申します。
前職は消防士をしており、東日本大震災で被災者でもある私が、来たる大震災に向けて減災に取り組んでおります。
その一環として不動産の既存住宅の流通があげられます。
不動産業界は古い慣習が蔓延っており、自社の利益を優先する悪徳不動産会社が少なくありません。
適正に流通させることが、巡り巡って減災に繋がると考えております。
私の活動に少しでも興味をお持ちいただきましたら、是非代表挨拶をご覧ください。
＜メディア＞
■不動産売買の説明書 月間20万PV(2020年11月時点)
■YouTube 登録者数10,000人(2024年12月時点)
「不動産宅建士 丹 拓也」
■書籍「家を買う前に知っておきたい不動産業界のひみつ」 評価4.4(2021年12月時点)
■PRESIDENT
■WBS（ワールドビジネスサテライト）
■ガイヤの夜明け
■朝日新聞DIGITAL
■経済新聞
■読売新聞オンライン
■リフォーム産業新聞
■CanCan.jp他多数
■ご依頼をいただく場合は、下記＜依頼時テンプレート＞をコピペしていただき、
不動産の詳細情報を教えてください。
＜依頼時テンプレート＞
・種別（戸建,区分マンション,土地,一棟アパート.一棟マンション）
・販売価格
・建物面積
・土地面積（区分マンション除く）
・間取
・媒介業者（売却を依頼している不動産会社）
・お問い合わせの頻度（分かれば）
・月間の案内頻度
・その他お困りごとやご質問
■販売戦略のご提案についてもし実施したいものがある場合は、媒介契約を締結している不動産会社に直接依頼をしてください。
私の方で作業を代行することはできません
■本サービスを受けたからといって、売れることを保証するものではありません。
不動産会社から「そろそろ値下げしませんか？」と持ち掛けられることが良くあります。
不動産会社の売上は仲介手数料と言って成果報酬であり、
売れなければ１円にも売り上げにならない、だから早く売りたいのです。
しかし、値段を下げるのはまだ早いです。
売れない原因は価格が高いからではなく、不動産会社の販売方法にあり、
本サービスの目的はその改善にあります。
