1586㎡の土地の宅地分譲用の区割図の作成依頼。

お世話になります。 1,586㎡の土地を解体して、宅地分譲地を計画しています。現在は予算確認の段階で測量前となります。よって、おおよその区割作成依頼です。 しかも、公図と航空写真に大きな差がありますが、航空写真と面積を参考にして、航空写真優先で区画図の作成は可能でしょうか。 接道は南、東、北にありますが、北は3.7ｍしかありませんのでセットバックが必要で、最低面積が約60坪（条例は50坪なので多少の増減は可）でお願いします。 道路を入れるよりは旗型の土地で数を多く入れたいですが、その辺はお任せします。 ご確認の程、宜しくお願い致します。