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【提出】 8歳の時 この頃5階建ての団地に住んでて 2日に1回5階から1階までの階段を 掃除させられる羽目になった。 なのでせっかくだからこの掃除を 夏休みの自由研究にする事にし 掃除のやり方や早く終わらせる方法を 日記みたいにノートにまとめてみた。 ( ´ー｀)ﾌｩｰ．．． そして夏休みも終わり 自由研究の宿題を先生に提出して 午後の学級会で先生がみんなの 自由研究を見せる事になる。 するとみんなカブトムシやクワガタや カマキリや亀など動物飼育の事が多く 女子だとウサギやモルモットや 犬や猫のペットの事が多かった。 でも俺の様な変わった自由研究をした 少数派の子も何人かいてくれて 電車のスタンプラリーをした子とか 駄菓子屋の精密模型作った子とかいた 少数派の子達の自由研究は 全員真面目に取り組んだ物に見え 団地の階段掃除の事を研究した俺は 少数派の中でも手抜きに感じて焦る ｱﾜﾜﾜﾜ(((ﾟдﾟ; )))ﾜﾜﾜﾜｯ 俺の自由研究の発表が回ってきた時 先生がニヤニヤし始め「次の人は 階段掃除を奥深く科学した身近なのに みんなが知らない事です」と言われた 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【雨漏り】 そして先生が「世間体を良く見せる為 親が子供を利用しると感じた事とか 父親がわざと500円落として拾わせ お小遣いくれた事が面白よ」と言う この先生の言葉を聞いて 俺の手抜き自由研究が普通の物になり みんなから手抜きと責められずに済み 先生の上手い誉め方にホッとした。 その後自由研究の発表も終わり 教室の後ろのロッカーの上に みんなの自由研究が置かれて 自由に見たり読んだり触ったり

初回の天窓の雨漏りはほんの序章に過ぎなかった・・・次に床に水たまりができたのはなんと！私の部屋オーディオがたくさん置いてある部屋である以前にも書いたがこの部屋は音楽と映画のための部屋照明は機材の修理や部屋の配置換えの時に使用するための建築基準を満たす程度の照度こんなに暗い部屋の水たまりに気づけるセンサーはただひとつ足で踏むことだ靴下で踏む水分ほど不快な物はない最初は訳がわからず発生源を見渡す飲み物をこぼしたのか？子どものお漏らしか？と怒りの矛先を探してみたがどちらもありえない水たまりの上を見上げる天井である二階に位置していたのでその上は屋根「天窓」はもちろんない窓が少ないため換気のために取り付けた「ロスナイ」があるだけだ？？？ロスナイのルーバーが濡れているえ～？発生源ここ？！こんなところから雨漏りなんて見たことも聞いたこともありませんよく考えれば換気のためのシステムなのだから外とはつながっているでしょう理屈ではありえますが・・・普通に考えてあり得ることですか？今回は台風の吹き込み角度がたまたまロスナイの排気口に向かっていたため雨が吹き込んできたようだという業者の説明よって、修理はなしこの後、同じ事は一度もなかったがもし、水滴が落ちる場所が数十センチずれていたら・・・評判のいいメーカーだったが今思えば欠陥住宅だったのか？「欠陥住宅」という言葉もまだあまり聞かない頃のことである

注文住宅を建てるとき建築をお願いしたのは誰もが知っている大手の建設会社少しコストは高いが信頼のある会社ですそれなのに新築の家だった我が家は雨には弱かった面がありました最初の雨漏りは「天窓」です「天窓」は採光のため、通気のためにリビングに取り付けましたが大雨の朝床に大きな水たまりが…雨漏りなど全く想像もしていなかったので水の発生源がわからず右往左往です雨が再び激しくなってやっとわかりました天窓あたりからポタッ、ポタッ天窓は屋根に取り付けるので コーキングの所から雨漏りし易かったのですし易い？まぁ常識的に考えて他の窓よりは雨漏りし易いでしょうがそれを完璧に防水するのがプロの仕事なのでは？と、今なら思いますが若かった当時は保証があるので「タダで直してくれるんだ」という気持ちだけでしたしかし一回の直しでは改善せず数ヶ月かけて雨が降るのを待ちながら何度もやり直しやっと雨漏りはなくなりました天窓は「採光」には良いですが夏は日差しが暑く熱気が籠もります「通気」のためにと思っていたのに天窓を開けたことは最初に一度だけその後は一度も開けることはありませんでしたお洒落っぽく少し憧れだったのですが今思えば我が家ではいらない設備ワースト１だったかもしれませんしかしこの後いろいろな場所が雨の被害に遭うのですその数片手に収まらず・・・え？大切なオーディオのピンチ！？

雨漏りは築年数に関係なく、どの住宅にも起こり得るトラブルです。 特に近年は、台風や豪雨などの自然災害の影響などによって、いつ発生してもおかしくありません。 そして雨漏りは、単に「天井から水が垂れてくる」という現象にとどまらず、放置することで住まいと健康の両方に被害を及ぼす可能性があります。雨漏りがもたらす2つの深刻な被害1. カビが発生し、健康被害を引き起こす 雨漏りによって住宅内に雨水が継続して浸入すると、天井や壁にシミができ、そこからカビが発生します。 カビは木材や接着剤、塗料などを栄養源に繁殖し、喘息・アトピー・アレルギー性鼻炎などの健康被害を引き起こす可能性があります。 また、カビ特有の臭いが生活環境のストレス要因となることもあります。 2. 構造体の腐食やシロアリ被害を招く 雨水が長期間にわたり浸入すると、住宅の構造体である木材の腐朽や鉄骨・鉄筋の腐食が進行します。 さらに湿気を好むシロアリが発生しやすくなり、住宅の耐久性が著しく低下する恐れもあり、最悪の場合、大規模な補修や解体が必要になることもあります。 雨漏りを放置するリスク雨漏り被害をそのままにしておくと、建物の耐久性が急速に低下し、補修費用も高額になります。 特に、雨漏りの原因箇所を特定するには専門的な知識が必要で、鉄骨造やRC造では被害箇所の特定が難しく、木造よりも修繕費がかさむ場合があります。 雨漏り被害は「物理的瑕疵（かし）」にあたり、売却時に被害を告知しなければ、契約不適合責任を問われる可能性があります。 つまり、知らずに売却してしまうと「補修費用の請求」や「契約解除」に発展することもあり得るのです。

「不動産投資」「ワンルーム・アパート」そうねぇ～、「ワンルーム」でしょ？？「１部屋」ということじゃし。おそらく、「手を出さないほうが、いいと思うよ。」・・・「やっぱりね。そうだと思った。」・・・「まあ、お金が余っていて、別に生活に支障がないなら、いいんじゃないかな？」・・・まあ、そんな「カネに余裕のある人なんてそんなにいないもんね。」・・・という感じの会話じゃ。どうじゃろか？なんかずっと前に「ワンルーム投資」がすんごい流行したのじゃ。知っているかな？おそらく「バブル時代」じゃね。＾＾；実はボクも前にもブログで書いたけど、２１才ごろかな？「池袋にワンルームではないけど、６畳和室＋３畳位の台所＋風呂」というヤツを買ったのよ。そうねぇ～「池袋駅」から「徒歩１０分」くらいじゃったね。あれは「タイメイ小学校？」だったと思うけど、とにかく「小学校」の真ん前じゃったね。そして最近はどうなってるのかな？と思い、ネットで調べたら、ア～タ！まだ、実在しているのよ。もう、「築６０年」は経過しているとおもうけどね。それ以上かな？とにかく当時だって、ボクは「３階建ての２階」じゃったのだけど、「雨漏り」がしていたのじゃ。お値段は、「１０００万＋α」じゃったね。かなり高い買い物であったぞよ。「超美人」の彼女との結婚が「消滅」してからの、「傷心のボク」の判断じゃったの。だから「ダメダメ」であったぞよ。つまり「ヤバイ物件購入」してもうたのじゃ。やっぱね～、「何かの問題をかかえている時」は「家とか車」等の「高額品」は買わない方がいいよ。「判断ミス」が多くなる可能性あるもん。いくら「うまい話」があってもダメじゃ。あ

中古住宅最大リスクの一つ「雨漏り」　実は、雨漏り原因は屋根だけじゃないんですよ。安易に放置するのはNG、その影響は建物全体に及ぶこともあるんですから！中古住宅は不具合があって当たり前。雨漏りは重大な瑕疵ですが、売主さんさえ気づいてないこともあります。購入する以上、全ては自己責任です。定期的な点検とメンテナンスで建物を守っていきましょう。 .｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ 不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】 いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️

雨漏り診断の重要性 雨漏りは建物の劣化を早め、放置すると修理費用が増大する可能性があります。そのため、早期発見と適切な診断が重要です。特に台風や梅雨などの悪天候シーズン前には、定期的な点検を行うことをおすすめします。 自分でできる雨漏りチェック方法 1. 室内のチェックポイント 天井や壁にシミやカビがないか確認。 クロスの剥がれや変色がないか注意。 雨の日に水滴音がしないか耳を澄ませる。 2. 屋根のチェックポイント 地上からスマホや双眼鏡を使って屋根材のズレや破損を確認。 瓦屋根の場合、漆喰が剥がれていないか注意。 金属部分（板金）の浮きやサビがないか確認。 雨樋にゴミや落ち葉が詰まっていないかチェック。 屋根に草や苔が生えていないかも確認。 3. 外壁と窓周辺 外壁にひび割れや塗装の剥がれがないか。 窓枠やサッシ周辺のコーキング材が劣化していないか確認。 4. ベランダ 防水層にひび割れや剥がれがないか。 排水口が詰まっていないか注意。 軒天（ベランダ下部）に雨染みができていないか確認。 専門業者による診断方法 目視調査 屋根や外壁を直接確認し、雨漏り箇所を特定します。費用は無料～数千円程度の場合もあります。 散水調査 疑わしい箇所に水をかけて実際に雨漏りを再現する方法。費用相場は3～10万円程度。 赤外線サーモグラフィー調査 赤外線カメラで温度変化を分析し、雨漏り箇所を特定します。非破壊で行える点がメリットで、費用は5～15万円程度です発煙調査 煙を使って浸入口を特定する方法で、精度は高いですが費用は10～20万円程度と高額です。 雨漏り診断時の注意点 安全第一 屋根に登

天井を見上げると雨漏りのシミが！　いつの間にできたんだろう…　お客様から私たちの元にＳＯＳが届きます。屋内のリフォーム工事完了後10年ほど経ちますが、私たちも家のことを知っているだけに心配です。早速現地調査に伺いました。 さて、雨漏りの原因は様々です。通常の雨は大丈夫でも、台風の時は横風もありますから雨水浸入が免れないことも…。これは不可抗力の域ですね。一時的なものであれば、雨が吹き込んだとしてもすぐに乾燥しますので、大きな問題はありません。 では、通常の雨で雨漏りする原因はどこにあるのでしょうか。「瓦が鱗のような役割をして、雨の浸入を防いでいる」と思われがちですが、実際に雨の浸入を防いでいるのは、その下の防水紙です。防水紙も経年劣化しますので、雨漏りリスクを下げる設計も必要です。 設計段階で適切な屋根を計画し、慎重かつ丁寧に工事する、これが基本です。それが実行されずに雨漏りしたとなると、これは人災と言われても仕方ないかもしれません。新築時の業者さんが故意に手抜きをしたわけではないのでしょうが、ちょっとしたことが原因で雨漏りが発生することもあるのです。 前出の雨漏り事例は無事解決しました。バルコニーの笠木手摺から浸入した雨水が、内部の構造材をつたって階下への雨漏りとして出現していたのです。間違った工事手順が雨漏りを誘発しているのは明らかであり、思い切って、壁を解体して根本原因を追究し、作り直すことになりました。 職人さんの技量や知識に任せっぱなしの現場は、とかく問題が起こりやすいものです。彼らは、自分の持ち分だけを責任もって納めるのが仕事です。絡み合う他の工種について、深く理解

増築履歴のある中古住宅は要注意！耐震性と雨漏れの確認は怠らないようにしましょう。.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ 不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】 いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️