【不動産売却】畑を売りたいのに許可がおりない!
不動産仲介歴10年以上の私。
200件以上のご相談をお伺いしてきました。
大きなトラブルになる前に、取り組めることもあります。
実際にあった空地、空家に関するお悩み解決事例をご紹介します。
ご参考にしてみてください。
※お客様のプライバシーに関することについては、一部内容を変更しております。1.ご相談内容
"私は複数の農地を所有しているのですが
そのうちの1筆に家を建てたいので購入したいという人がいます。
そこで調べてもらったところ、今回売却しようとする農地ではない
他の農地に、無断で倉庫を建ててしまっているため、農地を売却する許可がおりないと言われました…
どうすれば売却することができますか?"2.問題の整理
①所有する複数の農地のうちの1つに無断で倉庫を建てている農業用倉庫であっても、農地に建てるには原則として
農地転用の許可が必要です。
ですので、無断で倉庫を建てている場合は、農地法違反となります。 ②売りたい農地で違反していなくても、連帯責任で許可がおりなくなる
売りたい農地Aと、違反している農地Cは別の土地ですが
1つ違反している農地があると、同じ所有者が持っている他の農地でも
農地転用の許可がおりなく場合があります。 ”農地転用とは” 農地を農地以外外のものにすることをいい
農地転用するためには県知事の許可が必要です。3.解決への道
行政書士に農地転用手続きを依頼しよう ”行政書士とは” 行政へ許認可申請が必要な場合の書類作成、 官公署に届ける書類に関する相談業務などを行う法律の専門家です。 ①違反している農地を解消する
農地法違反をして
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