家にかかるメンテナンスコストについて
今回は戸建て住宅の維持費について。この記事を読んで頂ければ、マイホームを手に入れた後、どの様なメンテナンスが必要でメンテナンスにかかる費用などが分かります。家づくりを計画するにあたり将来にかかる費用を把握しておくことでローンの支払い計画など参考になります。家もメンテナンスが必要です車を購入した場合、走行距離によってエンジンオイルの交換、ブレーキオイルの交換、ラジエーター液の交換が必要な様に家もメンテナンスが必要です。車の場合、もしエンジンオイルを交換しないとエンジン内のシリンダーが摩耗して最悪はエンジン交換になりかねません。家の場合もメンテナンスを怠ると構造体に被害が及んだ場合、相当な費用がかかります。以下に部位別メンテナンスの内容及び費用について解説します。構造体防蟻処理 木造住宅の場合は定期的（５年～１０年ごと）に防蟻処理が必要です。主に床下の土壌処理、建物周りの土壌処理を行いシロアリ対策を施します。（費用 15万～20万程）シロアリ対策には布基礎よりベタ基礎をおススメします。基礎 コンクリート強度によっては中性化の為、表面ひび割れ等に補修が必要です。（費用 ５万～１０万程） 屋根陶器瓦 焼物の陶器瓦であれば基本的には塗り替え不要ですが、最近の住宅は棟の部分や破風部位に板金が使用されている為、塗装・シーリング補修が必要です。（費用 30万～50万）セメント系瓦 塗装の質により塗り替え時期が異なります。早いと10年で塗り替えが必要になります。耐久性の高い塗装でも30年で塗り替えは必要で屋根周り部品に板金が使用されている為、塗装・シーリング補修が必要です。（費用 瓦、板金塗装等
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