ユリアナトレーダー・第2弾不労所得、不動産・狙うのは
こんばんわ!今回も、不労所得と、不動産についてお話します。不動産購入で、住宅ローンおすすめします。知ってる方は、多くいると、思いますが、住宅ローン組むことで、税金の減額処置が行われるんです!例えば、五千万円を、住宅ローン組んだら、一年間で、50万円の税金の減額が受けれます!精確にいいますと、年度末の残高に対して1%が所得税から13年間控除されます。最初の1年目は、残高が、5千万としたら、50万円です。2年目は、単純に月額、20万円払ったとしたら、1年で、240万円返済したとします。年度末残高は、4760万円です。こちらの1%なので、476700円になります。所得税でここまで支払ってないかたは、住民税でも差し引かれます!また8疾病保険といいまして、ある病気になったり、ある病気のせいで、就労できなくなったりすると、保険会社さんが、残りのローンを支払い完了してくれます。そして、住宅は、購入した方のものになります。ま、生命保険の変わりみたいなものになりますよね。自分は、住んでる住宅は、こちらを利用しています。節税効果です!期間が終了した時が、一気に完済かと思います。次に、太陽光発電も不労所得になります。自分が保持してる建物で載せてる物件もあります! 当時まだ、売電単価が高かった時に載せました!単価は、42円だったと思います! 4KW載せましたが、売電収入は、年間16万円ほどありますよ! 電気料金は予想どうり、安いですね!載せた当時は、まだ主流ではなかったですが、今では主流になっていますね。今では、数ある物件の中でも、貴重な物件となっています。今ではその半分の価格の単価にまで落ちました
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