すべてのカテゴリ

今日は法令や土地の形状などで限られた中でも、広い！と思える住宅いわゆる究極の建物というものを考えてみましょういえいえ、違法建築とか未申請なんて事じゃないので大丈夫です(笑)敷地の容積率から広い部屋を考察してみる広い部屋を作るには、まず制限のかかっている建ぺい率と容積率について注目してみましょう建ぺい率についても特別措置があり、条件によってはパーセント率を上げる事も可能ですこちらでもお話していますが、所有している土地、購入予定の土地にはそれぞれ建物の大きさや高さを決めている法律があります建ぺい率・容積率それぞれに、条件により緩和措置（パーセント率を増やす）が設定されています１.　建ぺい率の緩和について現在は、防火地域で耐火建築物を建築する場合は、商業地域のように都市計画で定められた建ぺい率が8割のときは建ぺい率の制限がなくなります、すなわち建ぺい率の限度が10割となります(2割加算)。都市計画で定められた建ぺい率が7割以下のときは建ぺい率の限度が1割加算されることになっております。これに関して次のような改正が行われました。(1)　延焼防止性能を有する建築物の建ぺい率の緩和①　次の建築物の場合も、都市計画で定められた建ぺい率の限度に1割加算されます(上記の2割加算の場合は除かれます)。イ.　防火地域内で耐火建築物と同等以上の延焼防止性能がある建築物ロ.　準防火地域内で耐火建築物、準耐火建築物等②　都市計画で建ぺい率8割と定められた地域において、防火地域内の耐火建築物と同等以上の延焼防止性能がある建築物も、建ぺい率の制限がなくなります(建ぺい率の限度が10割になります)。ですが、建ぺ

1. はじめに全天候型インナーテラスは、近年多くの家庭で注目されている住空間の一つです。　このテラスは、天候に左右されず、年間を通じて快適に過ごせる室内外の中間的な空間を提供します。この記事では、全天候型インナーテラスの魅力や利点、デザインアイデア、設置のポイントなどについて詳しく解説します。また、実際の導入事例も紹介し、あなたの住まいに取り入れる際の参考にしていただければと思います。2. 全天候型インナーテラスの利点天候に左右されない快適な空間全天候型インナーテラスの最大の魅力は、天候に関係なく一年中快適に過ごせる点です。　雨の日や風が強い日でも、室内の延長として活用できるため、リビングスペースとしてだけでなく、趣味やリラックスのための空間としても利用可能です。　また、夏の暑い日には日差しを遮る工夫が施されており、冬の寒い日には暖房効果を高める設計がされています。プライバシーの確保インナーテラスは、屋外のテラスやバルコニーとは異なり、外部からの視線を遮ることができます。　これはプライバシーを重視する方にとって大きな利点です。　特に都市部の住宅やマンションでは、周囲の建物からの視線を気にせずにリラックスできる空間として重宝されます。省エネ効果全天候型インナーテラスは、省エネ効果も期待できます。　適切に設計されたインナーテラスは、断熱性が高く、冬は外気を遮断し、夏は室内の冷気を逃がしません。　これにより、エアコンや暖房器具の使用頻度を減らすことができ、光熱費の削減にもつながります。住環境の向上インナーテラスは、住環境を大幅に向上させる要素です。　自然光を取り入れつつも、外部の天候

ブログをご覧いただきありがとうございます。業界１０年目のかふうです。かふうとはうちなーぐちで家宝という意味。皆様のご自宅も家宝だと思います。そんな機会に携われるこのお仕事が毎日楽しく、また感謝を感じます。一昔前は、「キッチンは出窓に向いていて、リビングに背中を向けてお料理をする」時代でした。今のトレンドは、リビングダイニングに向けての対面キッチン。ご自宅の「家具」「家電」「建具」に合わせてキッチンのカラー選びをする時代になりました。男前ビンテージが好きなご家庭はキッチンもかっこよくナチュラルスタイルならキッチンは明るく床とクロスと窓サッシの色に合わせて　キッチンも。。。なかなか難しいですよね。そのための専門プロたちがいます。ぜひ気軽に相談してみてくださいね。皆様、新築・リフォーム図面が出来上がったら、図面確定する前に「必ず」ショールームめぐりを始めてくださいね。その理由はまた次回お伝えいたします＾＾

インテリア・内装デザインには様々なスタイルがありすぎて、インダストリアル？ナチュラル？いまいちイメージがつかないですよね。そこで、このブログでは代表的なスタイルを、そのイメージパースと一緒にまとめてみました。自分の好みがどんなスタイルなのか、イメージがつかめればデザインのご依頼もしやすいと思います。①ナチュラルスタイル明るいナチュラル色の木目をベースに、北欧風の要素を少し足したデザインです。温かみのある内観で飽きの来ないデザインなのが特徴です。②北欧スタイル白を基調にカラフルな差し色を入れた、シンプルなデザインが特徴の北欧スタイル。内観が明るく見えるデザインで年齢関係なくご依頼があるデザインです。③和モダン「和モダン」とは、日本人が古くから慣れ親しんできた「和」と、現代的な「モダン」を組み合わせたインテリア。④スタイリッシュモダンスタイリッシュモダンは、都会的なインテリア。 ブラックをアクセントに無機質な金属やガラスを組み合わせて、非日常的な空間を作っていきます。無駄な装飾が無く、飾り気が少ないテイストで、きっちりしたイメージのデザイン⑤インダストリアルインダストリアルテイストは、コンクリート、鉄、レンガ、ブロックなどゴツゴツした素材と古木などを組み合わせた無骨で男っぽいインテリア。⑥ブルックリンブルックリンスタイルは、NYのブルックリン区の倉庫や工場を思わせるレンガ壁と暗い茶色の木やヴィンテージウッド、黒のアクセントクロス等を組み合わせた暗い印象のかっこいいインテリア。ヴィンテージ家具などと組み合わせて作ります。薄暗いリラックス感のあるカフェのような雰囲気が人気です。⑦西海岸

新築の構想や賃貸の引っ越しには必ずついて回る収納問題収まる所に納めて、スッキリした生活を送りたいものですね出来れば使いやすく機能的に・・・と考えると、なかなか考えがまとまらないものですそこで建築デザインをする設計士の私が、簡単に解決できる方法をお話します俗にいう何か条という縛りは無いので、簡単にきれいで機能的に収納できます今回は新築のお話していきます新築の間取りの時点で考える収納計画のポイント新築ですと、クローゼットや備え付けの収納で～など、まずは収納を設置する場所を確保する！から始めなければなりませんねインテリアコーディネーターさんの力を借りて考えるのもいいのですが、このほうがいいですよ～って言われちゃうとなかなか言い返せないとか、前回のお客様にはこれが好評だったんです！とグイグイこられて設計もなかなか進まなくなってしまうのであきらめてしまったという話はよくききます人任せでは納得のいく収納計画は出来にくいという事ですねそこで、まずは収納する種類別に大きく分けて考えてみましょうヒントは、生活動線/家事動線に隠れています大前提！今現在収納しているすべての2倍の容積が理想の収納サイズ収納と聞くと、たくさんの場所を思い浮かべて、そのなかでも毎日使うものから季節ごとに使うものまでたくさんのものを思い浮かべてしまいますよねですので、まずは問題解決の第一歩！　ご夫婦でそれぞれ書き出してください１，毎日使うもの、季節ごと位のスパンで使うもの、ほとんど使わないものに　　ザックリと分類して、その種類を書き出してください　　（この時点で衣類の枚数というふうに、細分化はしないでください）２，旦那様で

ども！おっちゃんです今日は新築/リノベーションに関わらず、誰でも悩む収納問題ですどれだけの収納能力があればスッキリして機能的な家になるんだろう・・・の悩みにズバリ！作り手からアドバイスしますね大手ハウスメーカーさんの多くは、収納するものをザックリ分類して考えているようですまぁ、言われてみればっていうところもあるので、この考えに従ってみましょう大手ハウスメーカーが考える収納するものの種類は３つでは早速本題に入りましょうハウスメーカーさんでも大手と呼ばれている数社が提唱している収納物の種類は3つとしています１，衣類やそれに付随した生活用品（靴や傘等は区別できるならしたい）２，趣味に通じる小物、書籍等　　（AV機器等以外のアウトドア用品他）３、キッチン用品、洗濯洗剤他　　（常温保存素材他は別）こんな感じですねそこでモデルとして、私が設計した家の中で説明していきます一番上のタイトルで使っている家の中で、提唱している部分をご覧いただきますまず１～４までです：収納棚や机は設定していません１、趣味の収納　　ちょうどバイクの後ろにある部屋がそれになります　　このお宅の設定は車とバイクが趣味のご家庭で、メンテナンスの工具やオ　　　イル他を一手に収納出来るスペースになっています　　大きさは1畳半程度の大きさです２，シューズ、傘、その他の収納　　玄関を抜けると右側に扉があり、そこからシューズ収納にはいります　　左右の折れ戸を開くとご家族それぞれのコーナーを自由に使えるよう大き　　くスペースをとっています　　傘や外出時の小物を収納しておくのもいいでしょうね３，シューズ収納の奥のスペース　　ここは大きな

こんにちは！おっちゃんです前回、キッチンを中心とした間取りがこれからのスタンダードだとお話しましたが、リアルに建てる建坪でこの仮説を検証してみましたとは言っても、遊び心は取り入れてありますので、お気楽に見てくださいね前回のブログを見逃してしまったかたは、下のリンクをクリックしてみてくださいねより現実的な建坪で仮設を検証してみる前回は結構大きめの家を想定していたので、言ってる事が出来たんじゃないの？あれも設定してこれも取り入れてなんて、いくらかかるかわからないじゃない！とおしかりを頂きそうなので、今回はより現実的な建坪、二階建て3７坪の大きさで設定してみました「キッチンを中心にすると生活動線、家事動線がすっきりする」今回は家事室を配置してありませんが、オプション的に西側に設置はできます外観はこんな感じです遊び心でプールを設置してみましたまぁ、ここまでやろうという方はなかなかいらっしゃらないとは思うのですがさて、本題に行きましょうこれが間取りの平面図ですこの建物の構造が鉄骨造なので間取りの中心に柱を隠すための角柱がありますが、キッチンとうまく適応させて存在が邪魔しないようにしました家具の配置図が下になります壁を透過してみると、実際の位置関係が分かると思いますが、それほど窮屈にはなっていませんね西側に水回りを集めて、今回もランドリールームを設けて、乾いたタオルやパジャマ等を置ける棚も同時に設置してかたずけの手間も最小限にしていますここでひとつリビングがありませんねそうなんです今はリビングという空間は必要ないものなんですだってお客様が来たらどうするの？という疑問が生まれますよねでも、な

新築住宅を建てる際、多くの人が「理想の住まい」を思い描きながら間取りを決めます。しかし、実際に住んでみると「使いにくい」「失敗した」と感じることが少なくありません。特に、家事動線や収納、採光・通風を十分に考慮せずに間取りを決めてしまうと、毎日の生活がストレスになってしまうこともあります。たとえば、「リビングを広くしたのに、家具の配置がうまくいかず狭く感じる」「収納を増やしたつもりなのに、必要な場所になく使いづらい」「日当たりを考えたつもりが、実際は暗い部屋になってしまった」といった後悔の声は少なくありません。本記事では、新築住宅の間取りでよくある失敗例を具体的に紹介し、後悔しないためのポイントを解説します。これから家を建てる方にとって、快適な住まいを実現するための参考になるでしょう。では、具体的にどのような間取りが失敗しやすいのか、詳しくみていきます。1. 動線が悪い間取りはストレスの原因に！家の中での移動がスムーズでないと、毎日の生活がストレスになります。特に、家事や生活動線が悪い間取りは、時間や労力の無駄が多くなり、不便さを感じる原因になります。実例①：玄関からキッチンが遠すぎて後悔Aさんの家では、リビングの広さを優先した結果、玄関からキッチンまでの距離が長くなってしまいました。買い物帰りに重い荷物を持って長い廊下を通るのが大変で、「もう少し短い動線にすればよかった」と後悔したそうです。対策玄関からキッチンへの動線を短くし、買い物の荷物をスムーズに運べるようにすることが大切です。たとえば、玄関横にパントリーを設置すれば、荷物をすぐに収納できて便利です。実例②：洗濯動線が悪く

新築の家を建てることは、多くの人にとって一生に一度の大きなプロジェクトです。このプロジェクトの中でも特に重要なのが、間取りの決定です。間取りは、家族の生活スタイルや将来の変化、さらには個々の夢や希望を形にするための基盤となります。しかし、この重要な間取りがなぜ一回で決まらないのか、そのプロセスを理解することは、より良い家づくりに繋がります。 間取り決定における一般的な課題 家族のニーズと期待の多様性 新築の間取りを決める際に直面する最初の課題は、家族構成やライフスタイルの多様性です。子供の数、年齢、趣味や仕事のスタイルなど、家族のニーズは多岐にわたります。これら全てを満たす間取りを一度の試みで決定することは、非常に困難です。 予算との兼ね合い 間取りを考える上で避けられないのが予算との兼ね合いです。理想とする間取りと実現可能な間取りには、しばしば大きなギャップがあります。予算内で最適な間取りを見つけるためには、何度も調整が必要になります。 長期的な視点での間取りの柔軟性 家を建てる際には、現在のライフスタイルだけでなく、将来の変化も見据える必要があります。子供の成長、老後の生活、あるいは在宅勤務への移行など、時間とともに変わるニーズに対応できる間取りを考えることは、一度の試みでは難しいです。 様々な要因が影響する理由 土地の形状と法規制 間取りを一回で決められない理由の一つに、土地の形状や建築に関する法規制があります。日照権や建ぺい率、容積率などの規制を守りつつ、最適な間取りを設計するには、複数の案を検討し、調整を重ねる必要があります。 建築家やデザイナーとのコミュニケーション

こんにちは！おっちゃんです今日はお施主様から頂いたリクエストの原案として設計したイメージ図ができたので、お施主様からご了承を頂いてご紹介いたします（キッチンの大きさやお風呂等の水回りの配列はいいのですが、3階にする案も出ているので、これは決定ではありません）家の外装です上が正面斜めで玄関側、下がカーポート側ですね重量鉄骨造2階建てです外に出入りする必要が無いところは全てFIX窓を設置していますガラスに厚みがあり種類を選べば断熱効果もあるので、私は好んで選別しています装飾窓は開口出来るので風通しも安心です内部1階ですが、玄関、廊下、リビング、キッチンと、大型のクローゼットを設置していますトイレと洗面所の間にはランドリースペースを作って、洗面所とランドリースペースにも引き戸を設け洗濯などの家事動線を最短に確保していますこれが一階の平面図ですクローゼットの位置関係がお分かりになると思いますキッチンの左右にも収納を置いて、食事材料も収納できるようにしましたまた、システムキッチンのオプションなので一体型のものですキッチンの右には家事室を設置しましたリラックスソファを置いてもいいですねこれは2階の配置図ですが、キッチンと家事室の上は吹き抜けにしてあります吹き抜けは延べ床面積を加算しなくてもよく、自然光を取り入れるようにFIX窓を設置しています一階からの階段を上ると上がり口のまわりはFIX窓で、より解放感が出るようにしてあります二階の２つの寝室は奥様の双子のお姉さんが来た時のための寝室です階段近くと寝室の奥にちょっとしたテーブルとイスを設置してみました二階の壁にFIX窓を使うのは、あまりポピ

■「広い家にしたはずなのに、落ち着かない」その理由とは？家づくりやリノベーションのご相談を受けていると、こんな声を聞くことがあります。「間取りは希望通りなのに、なぜか心地よくない」「リビングの広さは十分だけど、どこか落ち着かない」「窓から外が見えるけど、逆に視線が気になってずっとカーテンを閉めている」これらはすべて、パーソナルスペースが適切に確保されていないことで起きる問題です。家族との関係性、外の環境とのつながり、部屋同士の配置…。私たちが本当に“安心してくつろげる空間”には、単なる広さだけではなく、「ちょうどいい距離感」＝パーソナルスペースが欠かせません。■「パーソナルスペース」とは何か？家づくりで考えるべき“心のゆとり”パーソナルスペースとは、人が無意識に「これ以上近づかれると落ち着かない」と感じる距離のこと。オフィスや通勤電車で聞いたことがあるかもしれませんが、実は住宅の設計においても非常に重要な考え方です。例えば…・隣の家との距離が近すぎると、外に出たときも気を遣う・家の中で生活動線が交差しすぎると、家族であっても小さなストレスになる・自分の居場所がどこにもないと、せっかくの家がくつろぎの場にならないこれらはすべて、「物理的な距離」だけでなく「心理的な距離感＝心のゆとり」に関係しています。■【事例①】隣家との“視線”がぶつかるストレス都市部に多いのが、「窓が向かい合ってしまう問題」。南向きの窓を設けたはずなのに、隣家のリビングと視線が直撃。結果、昼間でもカーテンを閉めっぱなしにしてしまい、光も風も遮断される。これは非常にもったいない例です。こういった場合は、袖壁や目隠

建築業界で今話題の『シームレスな統合』、具体的なデザインとは？1. ガラス壁とスライディングドアガラス壁とスライディングドアは、屋内外をシームレスに統合するための重要なデザイン要素です。これにより、自然光を最大限に取り入れ、空間を視覚的に広げることができます。特にフロアから天井までのガラス壁は、視覚的な一体感を創り出し、内部と外部の境界を曖昧にします。また、大型のスライディングドアを設置することで、必要に応じて開放的な空間を簡単に作り出すことができます​ 2. インドア/アウトドアリビングスペースインドア/アウトドアリビングスペースは、屋内の快適さを屋外に拡張するための設計です。パティオやデッキには、屋内の家具と同様に快適なソファやラグを配置し、クッションやテキスタイルを使用して居心地の良い空間を作り出します。また、屋根付きのパティオやデッキは、天候に左右されずに利用できるため、一年を通じて使用可能です​ 3. 自然素材の活用自然素材の活用も重要な要素です。木材、石、竹などの自然素材を屋内外で共通して使用することで、統一感のあるデザインを実現します。例えば、内装のフローリングと外装のデッキに同じ種類の木材を使用することで、視覚的にも物理的にもスムーズな移行が可能となります​ 4. 屋外キッチンとダイニングエリア屋外キッチンとダイニングエリアは、食事を楽しむためのスペースとして設計されており、屋内のキッチンとシームレスにつながることが多いです。これにより、料理の準備や食事が屋内外の境界を超えてスムーズに行えます。屋外用の耐候性のある家具や調理設備を使用することで、快適で機能的なダ

1. はじめに家づくりは一生に一度の大きなプロジェクトです。多くの人が理想の家を建てるために、ハウスメーカーに希望を伝えます。しかし、実際にその希望がどれだけ反映されるのか、気になるところです。本記事では、ハウスメーカーでの家づくりにおいて、顧客の希望がどの程度実現されるのかを詳しく解説します。2. ハウスメーカーの役割と選び方ハウスメーカーは、家づくりのプロフェッショナルであり、設計から施工までを一手に引き受けます。顧客の希望を具体的な形にするために、豊富な経験と専門知識を持っています。まずは、自分の希望に合ったハウスメーカーを選ぶことが重要です。ここでは、ハウスメーカー選びのポイントを紹介します。評判と実績：信頼できるハウスメーカーを選ぶためには、評判や実績をチェックしましょう。インターネットのレビューや口コミ、実際に建てられた住宅を見ることで判断材料にします。提案力：顧客の希望に対して的確な提案ができるかどうかも重要です。初回の打ち合わせで、どれだけ具体的な提案をしてくれるかを確認しましょう。コストパフォーマンス：予算内で希望を実現できるかどうかも重要です。見積もりを複数のハウスメーカーから取り、比較検討しましょう。3. 顧客の希望と実現のプロセスハウスメーカーとの家づくりは、以下のプロセスで進められます。初回相談：最初の打ち合わせで、顧客の希望やライフスタイル、予算などを詳細にヒアリングします。この段階で、どれだけ具体的な希望を伝えられるかが重要です。設計段階：ヒアリング内容をもとに、設計士がプランを作成します。ここで希望がどれだけ反映されるかが決まります。プランの修正

シンプルでシャープなミニマルデザイン。木々に囲まれた癒しのダイニングスペース。

ハウスメーカーで家を建てたけど後悔…設計で失敗した人たちの話• 家を建てるのは一生に一度の大きなプロジェクトです。しかし、ハウスメーカーとの設計段階での失敗が、後悔につながることも少なくありません。本コラムでは、ハウスメーカーでの設計ミスやトラブルに関する実例を通じて、事前に注意すべきポイントを考えてみましょう。• マイホームを建てる際、多くの人がハウスメーカーを選ぶ理由は、ブランド力、安心感、プロによる提案力などが挙げられます。しかし、設計段階でのコミュニケーション不足や、予算内に収めるための妥協が原因で「思い描いていた家と違う」「住んでみてから不便に気づいた」という事例が後を絶ちません。なぜ、このような失敗が起こるのか、その背景を探ります。• 設計の打ち合わせ不足による失敗「設計士さんにお任せすれば安心だと思っていた」という人ほど陥りやすいのが、打ち合わせ不足によるトラブルです。具体例として、「収納スペースをしっかり確保したい」と要望を伝えたつもりが、実際に完成した家ではクローゼットやパントリーが不足していたケースがあります。この原因は、漠然とした要望の伝え方や、設計士が住む人のライフスタイルを十分に理解できていなかったことにあります。打ち合わせの際には、日常の動線や必要な収納アイテムをリストアップして具体的に伝えることが重要です。• モデルハウスに惑わされたケースモデルハウスを見学して、「これだ！」と感じたものの、いざ同じ間取りを採用してみたら後悔した、という声もよく聞かれます。例えば、モデルハウスの広々としたリビングに惹かれて採用したものの、家具を配置してみたら圧迫感が

大手ハウスメーカーでのフルオーダーの可能性大手ハウスメーカーでは、基本的に「セミオーダー型」の住宅が主流ですが、一部のメーカーではフルオーダーに対応しています。ただし、一般的な注文住宅と異なり、制約があることが多いのが特徴です。フルオーダーとは、間取りやデザイン、素材、設備などを自由に選択し、一から住宅を設計することを指します。しかし、大手ハウスメーカーでは、標準仕様や規格があるため、完全な自由設計は難しい場合があります。大手ハウスメーカーの住宅設計の特徴大手ハウスメーカーの住宅設計は、多くの場合「規格住宅」と「セミオーダー住宅」の2つに分かれます。規格住宅は、決められた間取りや設備の中から選ぶ形式で、コストや工期の面でメリットがあります。一方で、セミオーダー住宅は、ある程度自由に設計できるものの、メーカーごとに制約が異なります。一部の大手ハウスメーカーでは、「フルオーダー住宅」として、完全自由設計を提供している場合もありますが、設計費用や施工コストが大幅に上がることが多い点に注意が必要です。大手ハウスメーカーでフルオーダーをするメリット大手ハウスメーカーでフルオーダー住宅を建てる場合のメリットは、まず「高品質な施工が期待できる」点です。自社工場での品質管理や最新技術を活用した施工が可能なため、耐震性や断熱性に優れた住宅が実現しやすくなります。次に、「長期保証やアフターサービスの充実」も大きなメリットです。フルオーダー住宅でも、メーカーが定める保証制度の対象となるため、長期間にわたる安心感があります。また、「独自の設計思想を反映できる」点も魅力です。こだわりの間取りやデザイン、