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先日、土地調査に行った時に、あらためて今の不動産の状況を実感しました。 市の中心部から離れた郊外のエリアに行けば行くほど、ほとんど利用されてないような建物や土地が増えてるんです…。 皆さん「未利用地」ってご存知ですか？ 未利用地（みりようち）とは名前の通りで、空き地・空き家・空き店舗や工場など、長い間利用されてない土地のことです。 「低利用地」という言葉もありまして、こちらは一時的に利用されてる資材置場とか、青空駐車場なんかを言います。 この未利用地と低利用地を合わせたものを「低未利用地」といいます。 当然ですが、都市化が進んだ街中より、地方に行くほど多いです。売れない土地を手放したい。昨今、高齢化が進み、人口減少の問題と共に、空き家問題は深刻です。 利用されない土地や建物が増えるとどうなるか？ 街全体の景観を損なうのはもちろん、動物が住みついたり、放火や不審者の侵入など治安も悪くなる可能性があります。 じゃあ、どうしてそのまま放置されてるんでしょうか？ 「売ってお金にすればいいじゃん！？」って思いませんか？ 実はこういう物件を売却するのは、結構大変なんです。 仮に古い建物が残ってる、郊外の低未利用地を売るとします。 結果的に、売ったとしても手元に残るお金がほとんどなく（むしろマイナス…）売る手間とお金がすごくかかってしまうんですね。 不動産は、ただ売却するにしても、色々な経費が掛かります。 空き家なら取り壊すための解体費用。 お隣との境界が分からなければ境界を決める測量費。 売ったら売ったで譲渡税。etc… 昨今、物価高、コスト高の影響で、経費の金額も上がってきています。 特