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新型コロナウィルスや、働き方改革…色々な社会的背景から、生活の仕方、社会の仕組みに変化が起こっていますね。 もちろん、不動産でいえば「マイホームの購入」も市場の変化はあるはずです。 ここのところ、物件情報でも良く目にするのが、フルリノベーションをした中古住宅やマンション。 例えば、複数の居室をひとつの部屋に間取りを変えたり、設備の入れ替えと合わせて壁の位置を変えたり…。 見た感じ「あ、良さそうだなぁ…」と思うと、すぐに売れちゃうのが印象的です。 正直、ハウスメーカーに勤めていた私は、自分の視点や考え方が、新築に寄り過ぎてたんだなと気づきました。 リノベやリフォームしても、中古の物件を売るのは難しいんじゃないかな…と。 新築しか扱ってなかったので、感覚的に良く分からなかったんです。 中古物件の提案の仕方も、その良さも。 新築の場合、例えば建売住宅が3戸あれば、3人に売らなければなりません、当然ですが。 3人だけに売れればいいのに、売れないのが怖くて、誰もが「良い」と感じる無難な間取りやインテリアになりがちなんです。 3人以上から3人に買って欲しい…個性や自分らしさを求めるニーズなんて、到底満たされません。 ましてやハウスメーカーで、商品設計（寸法など）にも、ある程度の規格があるわけだし。 一方で、こだわって作られたものをリノベした戸建やマンションって、希少性が高いたったひとつのものです。 そのこだわりが、たった1人のユーザーに「お、いい！」と響けば、すぐ購入につながりますよね。 リノベされた戸建やマンションを購入して、更に自分で手を加えるという人もいます。 今後、もっと中古住宅が