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先日、住宅の建築を検討しているお客様とお話していたら、なんか切羽詰まった感がすごいんですね…「早く建てなきゃ…周りも建て始めてるのに…」「この返済計画でなんとかしたいけど、欲しい家が建てられなそうだ…」「こんな内装にしたいし、こんな間取りにしたいのに…」ん－、だめだ。どうしよう。そんな声が聞こえてきそうでした。確かに持家は、いろんな魅力や、持つことのメリットもあります。でも、私は「賃貸ではなく、絶対に家を買いましょう！」「無理してでも家を買うべきだ！」とは思いません。その逆で、ストレスなく「無理しないで家を買う」方がおすすめです。そりゃあ、自己資金が余るほどたくさんあるとか、親御さんがお金持ちで、結構な金額の援助が受けられそうであれば、話は別です。でも、そもそも「賃貸」という選択肢もあるんです。家を建てたら、それで幸せか？私はハウスメーカーで21年、営業をしていました。その仕事を通して、お客様と不動産とお金の流れをずっと見てきました。そこで感じたことは、家の大きさとか、内装とか設備へのお金のかけ方と、そこに住む人の幸せのレベルは関係ないということです。贅沢に広いテラスをお金をかけて作って、そこで毎晩BBQするわけでもありません。何百万もかけて広いシアタールームを作って、そこで毎晩、映画鑑賞してるわけでもありません。そもそも、それは生活の中での幸せな時間かもしれませんが、その人の人生が幸せかどうかはまた別な話ですよね。また、家が広いから幸せ…ってわけでもありません。家の広さに比例して、どんどん幸せになっていく！そんなことないですよね。逆に必要な広さ以上でムダに広いと、デメリットも

先日、住宅ローンの支払いが厳しくて売却しようか考えている、という相談を受けました。まだ、そんなに築年数も経ってないのに…「家」を建てるとなると、相当な借金を背負うことになります。ましてや土地から購入して家を建てるとなると、場所によっては家2件建つくらいの総額になります。それが、例えば、毎月の給与が減ったり、会社が倒産したり、転職したりで、ローンが払えなくなったら…将来のライフステージで何が起こっても、自分の中で想定の範囲内だと思えるように、自分の将来を想像しておくことが大切です。「それでも、あなたは家が必要ですか？」待ち受ける現実を、しっかりイメージしましょう。30年後、あなたの会社は存続してますか？ほとんどの人は、長期で住宅ローンを組んで家を建てます。少し前までは35年…今では40年も普通になってきてますね。仮に30歳で40年返済で住宅ローンを組んだら、70歳まで返済していくことになります。当然ですが、30年、40年先のことなんて、どうなるか誰も分かりません。つまり長期の住宅ローンって「必ず70歳まで返済を続けれられる」っていう根拠があるわけじゃなく「なんとなく、これくらいならやっていけるかな…」で、なんとなく借りるわけです。金融機関の審査では前年の収入をみますけど、返済していくのは将来です。ここで良く考えていただきたいのは「あなたは、今の会社に生涯、勤める予定ですか？」「30年後にあなたの会社は、まだありますか？」そんなこと誰にもわかりません…でも、そこを理解することが大事です。「どうなるかわからないけど、住宅ローンを組んで家を建ててる」というのがほとんどの人の現実なんです