住宅ローンの金利タイプの正しい選び方…変動金利と固定金利、あなたならどっちを選ぶ！？
先日、事務所に来られた仕事関係の人から
「住宅ローンの借り換えを考えてるんだけど、変動か固定のどっちがいいと思いますか？…」
という相談を受けました。
不動産の購入は大きい買い物ですので、普通ほとんどの人が住宅ローンを組みます。
そして最初の申込の時…もしくは借り換える時に、「固定金利」または「変動金利」のどちらかを選択することになります。
それぞれにメリットデメリットがあるので、家計や将来のライフプランを想定して選ぶとベターです。いったい何が違うの！？固定金利と変動金利借り入れをすることがなければ「変動」「固定」という言葉の意味が良くわかりませんよね。
住宅ローンを申し込む時は大きく「変動金利」か「固定金利」のどちらかを選びます。
まず、住宅ローンを組む人がどんな金利プランを選んでいるのか見てみましょう。出典：住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」
住宅金融支援機構の調査だと、変動金利を選んでる人がなんと全体の7割もいます。
この人気の理由は、おそらく変動型は金利が低いからでしょうね。
もちろん、今の時点でも低金利ですし、固定に比べて比較的当初の返済額を抑えることはできます。
でも、将来の金利がどうなるかは分かりません。
将来的に金利が上がれば、返済額、利息も増える可能性があることは、頭に入れておかないといけません。家計管理がしやすい固定金利「固定金利」は名前の通り、借りた時から金利が変わらない＝固定されてるローンです。
①固定金利選択型：借りた時から、ある期間まで金利が変わらない
②全期間固定金利：借りた時から、返済が終わるまで金利が変わらない
（分かりやすい商品
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