すべてのカテゴリ

マイホームは人生で一番大きな買い物です。そして家を建てるのには土地が必要。でも何度も購入するわけにいきませんよね。例えば、結婚して子供が生まれて、今は賃貸暮らし。戸建がいいのかな…と思い始めて、土地選びから考えなきゃいけないけど、何から始めていいのかわからない。こんな人は沢山います。それではどんな知識が必要で、どんな段取りで進めればいいのか？失敗しない土地探しの方法があるんです。土地探しの基本はインターネットまず、土地探しをはじめるのに、どうやって情報収集したらいいのでしょうか？物件情報は、インターネットが当たり前の今の時代、パソコンやスマホで簡単に調べることができます。ただその物件情報に、どんな情報が掲載されていて、それがどういう意味なのかを知っておく必要があります。基本的に、物件情報を掲載する際、「宅地建物取引業法」で掲載しなければならない必要な項目が決まってます。インターネット上で、その情報がいろんな形で表現されています。広告のデザインとか作り方で見え方は違いますが、重要な情報が詰まっているんですね。不動産会社に行って、直接聞いてみるのももちろんアリです。ただ、その前に、物件情報に書かれている内容を、なんとなくでも理解してから相談に行くことをお勧めします。まずはインターネットで、物件情報を見てみましょう。土地の場所と価格しか見ないのは、ダメ例えば「新潟市」「売地」とかで検索してみます。そうすると、値段や立地、交通環境などの情報が目立って、目に入りませんか？もちろんそれは一番大切な基本条件です。でも、それ以外に物件の広告に載せなければならない項目が決まってるんです。例えば「

「物件情報を見ても、詳しいことは良く分からないな…」 先日、土地探しを依頼されたお客様が、こんなことを言ってました。 確かに、場所が良さそうだ…とか、少し小さそうだ…とか、一般の人は、せいぜいその程度の感想しかありませんよね？ チラシやインターネットなどの「物件情報」は、デザインとか言葉で、パッと見良さそうに見えるものもあります。 でも、実は、細かく書かれている「物件概要」に大事な情報が詰まってるんです。物件情報から見えることがある？土地でも、戸建でも、マンションでも、物件情報のひとつの小さな項目から、いろいろ見えてきます。 たとえば、聞いたことのある大手の不動産会社の名前で、新築マンションの物件情報が出たとします。 大手だから安心かなと思ってたら、良く見てみると販売会社がその大手不動産会社で、事業主は別の会社だった… こんなケースが時々あります。 もちろん、「他の会社が事業主だから物件的に良くない」とは言えません。 でも、あえて事業主は小さく、大手の企業名だけ大きく見せるようなケースがあるんです。 当然、構造や仕様などの建物自体の品質は、販売する会社でなく事業主のやり方考え方が反映されてる可能性が高いです。 また、大手だから絶対に品質のいい建物を建てるとは言いきれませんので、施工業者は必ずチェックする必要があります。 マンションの場合は特に、どこにどんな、その施工業者が工事をした物件が建っているか、管理の状態はどうか。 その会社の過去の施工実績はウソをつけません…実際に自分の目で確認するようにしましょう。物件資料は、見方が分かれば難しくない。いま、ほとんどの不動産会社が物件情