ドキドキ！土地の買付
今日は土地を購入したときの話です。「土地の買い付けはスピード勝負」 という話。
土地を購入しようとおもおったらまず買付をします。
土地をSUMOなんかで探したら、販売を仲介している不動産業者さんに連絡して「買いたいんですけど」と要望を伝えますよね。
でも、自分がいくら「買いたい」って言葉だけで言っても、「本当に買う気があるのかな」、「どのくらい本気なのかな？」なんて売主さんも、仲介している不動産屋さんも不安になるわけです。
そこで、正式に買いたいを表明するために「買付証明書」という書面を交わします。
その時には、本気度の証明のして「手付金」というのを支払うのが普通です。
実際に提出した買付証明書がこちら↓
（「不動産購入申込書」というタイトルですね）
3470万円の土地に対し、50万円の手付金を支払っています。
ここで重要なのは、３．銀行融資の有無、と４．購入条件、です。
４．で記載している「融資特約付き」が大事です。
融資承認が希望の金額や金利で下りなかった場合、この手付金を返金してもらい白紙撤回ができる、という条件をこちらから提示するんです。
この記載をしていないと、融資承認が下りなかった場合50万円の手付金が戻ってこないという状況に陥りますので、注意してください。
もちろん、売り主さんにとってみれば「融資特約無し」で買い付けを入れてくれた方がうれしいに決まっていますし、買主として優先される可能性は上がりますが、通常ローンを組まずに現金購入する人はそう滅多にいないので「融資特約付き」で買い付け証明書を提出して問題ないです。
この買付証明書（ここでは不動産購入申込書）は、土地
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