マイホーム購入にはたくさんの分かれ道がありますが、戸建にするかマンションにするかも大きな分かれ道ですよね。
マンションは区分所有に過ぎませんので、住戸内の管理は戸建てに比べれば随分楽かもしれません。
ただ、共同住宅ゆえにやっかいな点もありますから、内覧の際にはしっかりチェックすべきです。
まずチェックすべきは「そのマンションは新耐震なのか旧耐震なのか？」という点です。
旧耐震のマンションは、地震で倒壊する可能性が高い！しかも住宅ローン控除の対象にもなりません。
次にチェックすべきは「維持管理の状況と現在の財務状況が健全か？」という点です。
「財務状況が悪く、必要な修繕もままならない」というような状態では困ります。
管理組合の規約に隅々まで目を通し、長期修繕計画を確認しましょう。修繕積立金残高と滞納額をチェックし、健全な管理組合かどうかを冷静に見極めましょう。
不動産屋はプロなんだから何でも教えてくれるはず、と妄信してはいけません。
残念なことに、情報開示を積極的に行わない業者もいるんですから。
【まとめ】
マンションは区分所有なので、住戸内のことばかり気になるものですが、共同住宅ですから責任は建物全体に及ぶということを忘れないでください。
無条件に所属させられる管理組合が健全でなければ、安心して暮らすこともままならないかも？
情報を自分で取りに行く姿勢が大切です。
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不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】
いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント
宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。
まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️
