【要約】もし審査で引っかかったら…。まずは落ち着こう！

お金に対する姿勢が問われる住宅ローン審査。

誰もが当たり前にローンで家を買っているのだから、簡単に通るだろうと思ったら大間違い！

どんなにきちんとしている人でも、合格の知らせを聞くまでは安心できないものなのです。

もし不合格の知らせを受けたら、きっと落ち込むことでしょう。

万一、どの金融機関の審査も通らないような状況に陥れば、夢のマイホームはあきらめざるを得ません。

そんなトラップにひっかかりたくない！　では、どうすれば？？

不合格の知らせを受けて、すぐに別の金融機関の審査を受けるのは良くありません。

もし結果が同じだったら「審査を立て続けに受けて落ちている。」という事実だけが記録されることになってしまいます。心象は最悪です。

ここはまず冷静に、自分の胸に手を当てて不合格の原因を考えることが必要です。

また、金融機関の担当者に、いくつか質問をしてみることで、問題点が浮き彫りになるケースもあります。

効果的な質問は例えばこんな感じです。

・　借入希望額を減らしたらどうなるか？（一部でも貸してもらえそうか？）

・　申し込む時期を数か月（あるいは数年）ずらしたらどうなるか？

・　購入対象となる物件を変えたらどうなるか？

そもそも審査を受ける時は、まず、現実的な借入額（返済比率にかなった借入額）でないとダメです。

また、購入対象物件の担保価値が低すぎると貸してもらえません。

それよりも何よりも、金融機関が最も嫌うのは、お金に対する姿勢がだらしない人です。

過去の延滞記録は必ずチェックされますし、リボ払いが常態化していると、返済に対する意識と能力が低い人と判断されかねません。

【まとめ】

仮審査の段階から、住宅ローンの仕組みを熟知した仲介業者に相談することで、資金計画につまづくリスクは回避できます。

どこに審査申し込みをすべきか、希望借入額はいくらに設定すべきかなど、無理のない返済をイメージしながら一緒に考え、審査合格の証を得ることがマイホーム購入の第一歩なのです。

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不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】

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