不動産広告で間取り図が重要な理由｜見やすい図面で物件の魅力を伝える

不動産の賃貸・売買募集では、物件写真や賃料、所在地、設備など、さまざまな情報を掲載します。

その中でも、物件を検討する人が特に確認する情報のひとつが「間取り図」です。

写真だけでは分かりにくい部屋の配置や生活動線、収納、水回りなどを、間取り図なら一目で確認できます。

今回は、不動産広告で間取り図が重要な理由と、見やすい間取り図を作るポイントについてご紹介します。

【間取り図から分かること】

間取り図を見ることで、物件写真だけでは分からないさまざまな情報を確認できます。

例えば、

・部屋の数や配置

・LDKや居室の広さ

・キッチンや浴室、トイレの位置

・収納スペース

・玄関から各部屋への動線

・バルコニーの位置

・窓や扉の位置

などです。

物件を探している人にとって、実際にそこで生活するイメージを考えるための重要な情報になります。

【写真だけでは物件全体を把握しにくい】

不動産広告では物件写真も重要ですが、写真だけで物件全体の構造を理解するのは簡単ではありません。

例えば、リビング、キッチン、寝室の写真が掲載されていても、

「リビングとキッチンはどうつながっているのか」

「寝室は玄関からどの位置にあるのか」

「収納はどこにあるのか」

といったことまでは分からない場合があります。

そこで間取り図を見ることで、それぞれの写真が物件のどの部分なのかをイメージしやすくなります。

写真と間取り図を組み合わせることで、より具体的に物件の特徴を伝えることができます。

【見やすい間取り図は物件の魅力を伝えやすい】

間取り図が掲載されていても、図面そのものが見にくければ十分に情報を伝えられません。

例えば、

・文字が小さすぎる

・線が薄くて見にくい

・部屋名が分かりにくい

・古い図面をそのまま使用している

・画像がぼやけている

といった状態では、せっかくの間取りも分かりにくくなってしまいます。

部屋名や設備、収納などを整理して表示し、見やすい図面にすることで、物件の特徴を伝えやすくなります。

【古い間取り図や手書き図面でも作り直せる】

募集する物件によっては、手元にある資料が古い図面や手書きの間取りしかないこともあります。

そのような場合でも、元となる間取りが確認できれば、新しい間取り図として作り直すことができます。

例えば、

・手書きの間取り図

・以前使用していた募集図面

・古いマイソク

・PDFの物件資料

・紙資料を撮影した写真

などを元に作成することが可能です。

新しく見やすい間取り図にすることで、ポータルサイトや自社ホームページ、マイソクなどにも使いやすくなります。

【間取り図はさまざまな不動産広告に使える】

作成した間取り図は、一度作ればさまざまな募集媒体で活用できます。

・不動産ポータルサイト

・自社ホームページ

・マイソク

・募集図面

・店頭掲示

・SNS

・入居募集用のチラシ

などです。

同じ物件を複数の媒体で募集する場合にも、見やすい間取り図のデータがひとつあると便利です。

【間取り図作成を外注する方法もある】

間取り図は自社で作成することもできますが、物件数が増えるほど作成に必要な時間も増えていきます。

特に不動産会社や管理会社では、物件登録、写真撮影、問い合わせ対応、契約業務など、間取り図作成以外にも多くの業務があります。

そのため、間取り図の作成だけを外注して、社内の作業時間を減らす方法もあります。

【間取り図・募集図面の作成を承っています】

私は、不動産会社様・管理会社様・大家様向けに、間取り図やマイソク・募集図面の作成を行っています。

手書き図面、既存の間取り図、PDF、物件資料、写真などをお送りいただければ、募集に使いやすい間取り図として作成可能です。

「手書きの間取り図をきれいにしたい」

「古い間取り図を作り直したい」

「募集物件が増えて図面作成に時間がかかっている」

「間取り図からマイソクまでまとめて作ってほしい」

このような不動産会社様・管理会社様・大家様は、お気軽にご相談ください。