という記事を見て、ボクは「一戸建て」で
よかったわぁ～♪と安堵（あんど）したの
じゃ。そういえば前に「便利な都心部に近
いマンションでもイイかなぁ～♪」って、
思っていて、もしかしたら「マンション購入」
していたかも知れんのじゃ。ヤレヤレ。もし
「マンション購入」していたら、「地獄？」
じゃ。そう「この世の終わり？」じゃったか
も知れんのじゃ。でも、今現在「マンション
住まい」の方々も多いとは思うけど、これは
「賃貸マンション」のお話ではナイ！そう、
もちろん「マンション購入者」の「超不安の
案件」じゃ。だって「３５年ローン」だの、
「親子継続ローン」だの、「夫婦共同担保
３５年ローン」とかねぇ～、いっぱい地獄
がアルじゃんか。もう「２５年」やら「３０
年」やら「３５年」の「不動産担保ローン」
なんて「まさにジゴク！」じゃ。こんな長期
ローンを組むなんて、「もしマンション修繕
やら不測の地震や台風や紛争等」の状況が訪
れたら・・・もうまさに「恐怖」そのもので
あるぞよ。これが「一戸建て」なら、おそら
くじゃが、「自分の責任で一人で決定」でき
るかもしれんが、「マンション＝集合住宅」
という、まさに「地獄の集合体？」じゃ。；；
それぞれが、それぞれの「都合（つごう）」
がアルじゃんか。「金持ち」もいれば「貧乏
人」もいるし。「若い人」もいれば「年寄り」
だってもっといっぱいいるし。「マンション
管理」の手法だって、それぞれのマンション
で違うし、もし「修繕や建て替え」するなら
「同意」が必要じゃ。あれ？１／２以上か？
いや、２／３以上かな？ありゃ？３／４以上
だったっけ？まあ、どちらにしても「多くの
住人の同意」が必要じゃね。これは、かなり
の「難問」じゃ。だって「居住している人」
もいるし「居住してない人」もいて、中には
「また貸し？」なんていうヤツもいるかもし
れないし。それとやっかいなのは「反社人？」
がいたらど～なるの？？ま、簡単にいうと、
「〇クザさん？」かな？？契約が複雑な方っ
てね～♪・・・ちょいヤッカイじゃ。（＾＾；
まあ、どっちにしても「マンションの修繕や
建て替え」って、「巨額の費用」がかかるし、
「ご老人の中には（年金収入のみ）のお方」も
いらっしゃるから、もうこれ以上の負担はおそ
らく不可能じゃ。まあ「お金持ちさん」なら、
「そうねぇ～、もうこのマンションも古いから
お引越ししちゃおうかなぁ～♪」って、かる～
く「お引越し」してしまうかも知れんし。＾＾
そういう色んな状況があるのが、「マンション」
の運命じゃ。そこでじゃ、「経済新聞」による
と、もし「マンション建て替え」なんてナルと、
これが「一人当たり、２０００万以上？」のカネ
がかかるというぞよ。どうする？こんな大金？？
まあ、一応それぞれの「マンション規模」や構造
やら「立地条件」やら「その時の建築費用」やら
が違うので、なんとも言えないけど、たぶんじゃ
が、「どんなマンションでも、一人当たりの負担
が２千万以上かかるかも知れん」という記事じゃ
った。その確率が、なんと！「９８％？９９％？
以上？」という事じゃ。つまりほとんどの建て替
え費用が「概算で、２千万以上」かかるのではな
いか！？という見積（みつもり）じゃ。ボクも、
何かそれ位はかかるのではないかな～って、思う
もん。「戸数」にかかわらずじゃ。そうすると、
もうすぐに「地獄の門が開く」のじゃ。でもね～
「マンション購入時」って、「人生最高潮？」の
頃じゃもん。「有頂天のアタマ状態？」じゃ。
「リスクなんてあまり考えない」もんね。でも、
おそらく、ほぼ確実に「ヒトはみんな年をとる」
のじゃ。それがまだ「若くて、収入も確実に確保
出来る仕事」があればイイけど、これがその時に
なると「あれ？予想と違う！」ってナルのよぉ～
、ねぇ～、どうじゃろか？まさに「ヒトって頭が
イイと自分では思っているが、人生は予想通りに
はいかない」もんじゃよ。フフフ。そうじゃ！
もう「借金＝ローン」の人生なんて捨てなさい！
「地方に行けば（東京郊外も入るよ）、すんごい
安い（一戸建て？畑付？山も付いている？）物件
がいっぱいアルぜよ。１０万位～１００万２００
万位でなんぼでもアル」ぜよ。どうじゃろか？！
もう「地震」や「台風・豪雨・戦争」にもかな
り「対応可能」じゃ。だって「土地が広い」か
ら「家庭菜園」し放題じゃし。もし「物価が上が
っても、ちょっと安心」じゃ。自分で野菜等を作
るのもOKじゃし。「にわとり」なんて飼っても、
「だれにも文句言われない」しねぇ～♪（うん？
おこりんぼさんがいるかも知れんが、それは・・
・知らん！＾＾）しかも「くだもの」だって、そ
の気になれば「取り放題？」じゃ。もう「都市」
なんてヤメテ「地方生活」でもイイんじゃね？！
じゃね。フフフ。「え？学校なんて、探せばアル
ぞよ。おそらくね。スーパーなんて自転車で遠出
すればイイのじゃ。」・・・どうですかぁ？？
もう「マンション地獄」はコワイぞよ。あんな
「デッカイお墓？」のような「灰色の箱住宅」な
んて・・・イヤだも～ん。「火災事故」なんて、
「逃げ場ナイ」もん。「うん？ハシゴ？？」え？
どこに「ハシゴ」や「ロープ」があるの？う～。
（人間、あわてるときには、何もわからなくなる
もんじゃし。）さて、ヒトって「地べた」に足を
つけて生きるもんじゃ。「コンクリート」の地盤
や「カベ」は「死んでいる色のグレイ」じゃ。
風水的には「金運」がアル？！とは言われるが、
ボクとしては「死人の色＝グレイ？」じゃ。まあ、
「少しくらい、グレイ」を取り入れてもイイとは
思うけど、あまり多いのって・・・何かイヤじゃ。
（人それぞれなので、これはボクだけの意見じゃ）
やっぱり「木目（もくめ）」やら「土色＝黄土色」
なんかが、「落ち着く」のじゃ。ボクはね。フフフ
さて、では、また次回、お会いしましょう。＾＾；
((( the issue of apartment deterioratiion )))
there is much population to live in the
apartment in japan.
many people make long-term loans more
than 20 years.
the monthly payment of the home loan is
great, but it may be tough more.
it is to say that an expense of repair and
the rebuilding of the deterioration apart-
ment which passed for several decades
is very high.
besides, the agreement of many inhabit-
ants is necessary for repair and rebuilding.
by the way, it is said that the rebuilding of
the deterioration apartment costs 20
million yen in japan.
when we forgot it, the evil comes over.
be careful for everything.
hehehe
tks.
が
