先週月曜日、地方4000万規模アパート 利回り15％！空室率10％出ました！
土地もなかなか広い、これは買いたい！残念な事に他の不動産投資家、業者
が殺到！買い付け、自分入れて5人目
いつもは銀行の裏づけを取り買付ですが、今回はそんな事は言ってられない。
すぐに買付！しかし当然、銀行の不動産投資における融資枠の裏づけを取った方が優先。これ常識！
すぐにどこの銀行で打診！今回の物件に強い所に打診、すぐにメール。
そに日の夕方に打診した銀行より電話連絡あり。
規模的に是非取り組みしたい案件、しか～しこのエリアは対象外！
え～～？？銀行では自分達の管轄があるようで今回打診した地域の取り組みは
できない。え～！まじ～！行けると思っていたのに。
涙！でも今後の反省！各銀行により不動産投資の取り組みはエリア管轄あり！
そこは細かく聞いておくべき。
ではどうするか？
次は2つ目のある程度行けそうな銀行に打診！
すぐに不動産投資における収支計画シュミレーション計算。まあまあ良さそう、そしてすぐにメール送信。
すると1日遅れて夕方、銀行マンより電話連絡（ここは長年のお付き合いなので、あんうんの呼吸）あり、
「今回の不動産投資案件残念ながら取り組みできない」理由は路線価の評価
地域外！その地域は残念ながら取り組みはできないんです。
え～～！路線価外とはこちら見落とし。（涙）
結局撤退！え～！超悲しい！！行けると思っていたのに。
早速今回何故ダメだったか反省メモに記載！
不動産投資17年目！皆さんがどのレベルかわかりませんがこれだけ
経験してきてもこんなの日常茶飯事！でもすんなり買える方は凄い！
日々この繰り返し。でも今回の反省を次回に活かす。
どれだけ自分が執念で買うか？不動産投資はサラリーマンの方々から
してみれば夢の世界？でも最後は行動する方だけが富を得る！
人との比較でなく自分が本当にどうしたいか？
その気持ちが高ければ自ずと行動！人生悔いなし！！
次週は訳あり物件（不動産投資）を扱う行スあと面談予定！
超ワクワクです。今後どんなお宝が出てくるのか？？
