新宿・渋谷・池袋勤務の一人暮らしにお勧めの家賃１０万円で住める若松河田駅（東京いい駅ジワる駅）

・・・東京で一人暮らし、どこに住む？

この質問はその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。

ぜひ、職場へアクセスだけでなく、あなたに合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセス両方を加味し、４，０００件近い失敗例を生かし、生活や予算に合った部屋探しをサポートしていきます。

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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき

今回は、職場のある新宿や渋谷・池袋へ２０分以内に行け、平均家賃相場も１０万円台の駅、若松河田駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。

まず、「若松河田駅」と聞いてぴんと来ない方も多いと思います。ですが、この「若松河田駅」調べてみると、都心へのアクセス、日常生活の買い物など便利ポイントがたくさんあったんです！

若松河田は、新宿区でありながら、どこか下町のような雰囲気があり、昔ながらの飲食店も多く、駅前にはスーパーやドラッグストアも充実しているため非常に居心地の良い街のようです。

また、近くに「女子医大病院」「国立国際医療研究センター」と、大きな病院が2つあります。さらに小さな診療所もたくさんあるので、医療体制としてはかなり充実している方だと思います。

１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて

参照：シティインデックス新宿若松町　公式サイトより

若松河田駅には、都営大江戸線が通っています。新宿まで２駅のため電車を使えば、５分で行くことができ、徒歩でも15分ほどで行くことができます。

また、徒歩圏内には、早稲田駅・東新宿駅があり、東西線や東京メトロ副都心線が使えるので、都心へのアクセスは非常に良いです。

２．駅周辺の病院について

参照：Googleより

地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、若松河田駅の周辺には、内科クリニック、歯科医院、耳鼻咽喉科クリニックなどの病院が１０件以上ありました。

駅の近くには、「女子医大病院」「国立国際医療研究センター」と、大きな病院が２つあるので、病気やけがで通院することになった際も安心ですね。

３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア

参照：Googleより

若松河田駅の周辺には、ライフや業務スーパーなどのスーパーが４件ありました。

中でも、業務スーパーはコスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられている人気の格安スーパーです。

４．ゆっくりできるカフェは？

参照：Googleより

若松河田駅の周辺には、タリーズやドトールなど人気のカフェが６件ほどありました。

駅を出てすぐの場所にもあるので、休日や出勤前のちょっとした事務作業などはわざわざ会社まで行かなくても、カフェでリラックスしながら済ませることも出来そうです。

５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？

・・・調べてみましたが、若松河田駅周辺のシェアオフィス、コワーキングは見つかりませんでした。

ちなみに、若松河田駅から一番近いシェアオフィス・コワーキングは東新宿駅近くの、パセラのコワーク東新宿店でした。

参照：Googleより  

パセラのコワークは、カラオケ店「パセラ」を運営する「株式会社ニュートン」が提案する、新たなコワーキングスペースです。営業時間は、平日９：００～２３：００となっており、休日は２２：００までです。バリ風リゾートのような空間で、楽しく仕事ができそうですね。

６．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？

参照：大島てるより

若松河田駅の周辺には、２件の事故物件がありました。２件とも駅から離れた場所にあり、駅の近くには事故物件はないので、駅近くに住まれる方は心配なさそうです。

ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。

・東京都新宿区余丁町9－4

・２０２０年６月１０日１５時４０分頃

・３１歳女性が全身腐乱の状態で発見された。

大通り沿いのガソリンスタンドの近くの物件です。

７．若松河田駅での人身事故は？

参照：鉄道人身事故データベース

若松河田駅では、２０１０年以降、０件ありました、２０２０年は、０件です。

ちなみに、都営大江戸線は２０１９年０件あり、人身事故はほとんどない、遅延もないと考え、都営大江戸線が人気の理由が分かりますね。

８．若松河田駅周辺の事件・事故・不審者情報は？

参照：Ｙａｈｏｏ!　ＭＡＰより

若松河田駅の周辺では、声掛けや痴漢などの事件が発生しているようです。どちらも、深夜・早朝の人通りの少ない時間帯に発生しているので、仕事などで帰りが遅くなった際は気を付けましょう。

９．若松河田に３０代までの若い人は本当に増えているのか？

若松河田駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、新宿区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。

共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。３０代２０代の男性は減っていますが・・・、女性は共に増えています。結果として、トータルで減っています。

なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。

はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、新宿区、若松河田駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の方にお勧めできそうです。

１０．はじめての一人暮らしに向く、若松河田駅の結論

参照：LIFULL HOME'Sより

若松河田は初めての東京で年収４００万円台の方の一人暮らしには、とてもおすすめ出来る駅だと思います。

ちなみに、都営大江戸線の家賃相場を見てみると・・・

参照：CHINTAIより

新御徒町～新宿間で家賃相場が１０万円を切っているのは、３駅だけですね。

その中でも、若松河田駅は春日駅に次いで、安い駅となっています。

*赤は今回ピックアップしている駅になります。

例えば、SUUMOで１R、１K、１DKのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、

・駅徒歩１０分以内

・２階以上

・契約面積２０㎡以上

参照：SUUMOより

条件に当てはまる物件は４６８件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位２件です。

２物件とも、月額の家賃が６万円台の物件なので、若松河田駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！

以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。

・物件名・・・田代ビル第３

・住　所・・・東京都新宿区戸山１

・最寄駅・・・都営大江戸線／若松河田駅 歩４分

・賃　料・・・月次家賃　５４，０００円／管理費・共益費６，０００円

ちなみに、マンションノートで若松河田駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。

・40代/女性/元住人

都心ですが住宅街なので治安は良いほうだと思います。このマンションを含めて長年すぐ近くに住んでいましたが、安心できる環境でした。人気がなくなる時間も夜中以外はない場所なので安心できる環境だと思います。大通りに面しているといってもマンションの入り口は少し長めのアプローチを入る感じです。

・30代/男性/住人

目の前に国際医療センターがある。若松河田駅を挟んで女子医科大がある。その他歯医者や皮膚科耳鼻科等のクリニックも充実しているので、初診をクリニックで受けて、その後国際医療センターや女子医科大で診てもらうのがよい。大窪方面には歩いていける距離に東京山手メディカルセンターがある。ここはこうもん科で有名。下剤を飲んだときに歩いていける場所にこうもん科があるのは心強い。

１１．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？

あまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスがよく、生活環境を踏まえ、コスパが高く、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。

主に、利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。

ちなみに、グーグルマップを使い、若松河田駅だけじゃない、目黒や品川駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。

これからもデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんで下さい。

最後に、PR、ごめんなさい・・・。

でも、他のビジネス街へのアクセス別ランキングも今後作っていきますね！