新宿勤務の一人暮らしにお勧めの家賃７万円で住める新江古田駅（東京いい駅ジワる駅）

・・・東京で一人暮らし、どこに住む？

この質問はその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。

ぜひ、職場へアクセスだけでなく、あなたに合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセス両方を加味し、４，０００件近い失敗例を生かし、生活や予算に合った部屋探しをサポートしていきます。

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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき

今回は、以前調べた職場のある新宿や週末を楽しむ、中野・高円寺へ２０分以内に行け、平均家賃相場も７万円台の駅、新江古田駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。

まず、「新江古田駅」と聞いてぴんと来ない方も多いと思います。ですが、この「新江古田駅」調べてみると、都心へのアクセス、日常生活の買い物など便利ポイントがたくさんあったんです！

駅周辺には、スーパーやドラックストアがありますが、夜遅くまで営業しているお店が多く、仕事などで帰りが遅くなってしまっても安心して買い物をすることができますね。

また、新江古田駅の近くには、江古田の森公園という大きな公園があります。運動不足が気になる方や自然の中でリフレッシュしたい方にはおすすめの公園です。

１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて

参照：ZESTY新江古田　公式サイトより

新江古田駅には、都営大江戸線が通っています。そのため、新宿や池袋などの都心のターミナル駅へのアクセスが非常に良いです。ちなみに、都営大江戸線を利用すれば、新宿駅まで１５分で行くことができます。

駅の近くにはバス停もあり、バスを使えば中野方面にも行くことができます。バスの本数も多いのでストレスなく利用できるかと思います。

また、新江古田駅から１０分ほど歩くと江古田駅があり西武池袋線も使用することができます。西武池袋線を利用すれば、池袋駅まで１６分で行くことができます。

２．駅周辺の病院について

参照：Googleより 

新江古田駅の周辺には、歯科医院、内科医院、小児科などの病院が５件ありました。駅の周りに集中していて、近くにはドラックストアもあるので安心ですね。

３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア

参照：Googleより 

新江古田駅の周辺にはスーパーが１件ありました。

・・・とても充実しているとは言えませんが、駅から１番近いマルエツ新江古田駅前店は、深夜１時までの営業となっており、仕事などで帰りが遅くなっても安心して買い物ができますね。

４．ゆっくりできるカフェは？ 

参照：Googleより 

新江古田駅の周辺には２件のカフェがありました。

中でも、worth cafeは、江古田には初出店となるパンケーキバーガーを提供しているお店です。

コーヒーにもこだわっているそうなので、パンケーキとおいしいコーヒーで至福の時を過ごせそうですね。

５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？

調べてみましたが、新江古田駅周辺のシェアオフィス、コワーキングは見つかりませんでした。

６．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？

参照：大島てるより 

新江古田駅の周辺には事故物件が１件ありました。

都営大江戸線のほかの駅と比べても非常に少ないので、これなら安心ですね。

ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。

・東京都中野区江原町三丁目３５－１２

・コーポ・つかごし

・１階 角部屋 心理的瑕疵あり

ジムや薬局が入っている建物の裏の物件です。

７．江古田駅での人身事故は？

参照：鉄道人身事故データベース 

江古田駅では、２０１０年以降、６件ありました、２０２０年は、２件です。

*新江古田駅の人身事故情報が無かったため、ここでは江古田駅の情報を載せています。

ちなみに、都営大江戸線は２０１９年０件あり、人身事故はほとんどない、遅延もないと考え、都営大江戸線が人気の理由が分かりますね。

８．新江古田駅周辺の事件・事故・不審者情報は？

調べてみましたが、新江古田駅周辺の事件・事故・不審者情報は見つかりませんでした。

９．新江古田に３０代までの若い人は本当に増えているのか？

新江古田駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、中野区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。  

共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。３０代は男女ともに減っていますが・・・、２０代は男女共に増えています。結果として、トータルでも増えています。

なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。

はじめての一人暮らし、利便性を含め、リーズナブルな家賃や物価で暮らせる、中野区、新江古田駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の方にお勧めできそうです。  

１０．はじめての一人暮らしに向く、新江古田駅の結論

参照：LIFULL HOME'Sより

新江古田は初めての東京で年収３００万から４００万ぐらいの方の一人暮らしには、とてもおすすめ出来る駅だと思います。  

ちなみに、都営大江戸線の家賃相場を見てみると・・・

参照：CHINTAIより

光が丘～東中野までは家賃相場にそこまで差がないですね。中野坂上から少しずつ家賃相場が上がっていきます。

*濃い赤はランキング１位の駅です。

例えば、SUUMOで１R、１K、１DKのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、 

・駅徒歩１０分以内

・２階以上

・契約面積２０㎡以上

参照：SUUMOより 

条件に当てはまる物件は２９２件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位２件です。

２物件とも、月額の家賃が６万円以下の物件なので、新江古田駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！

以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。

・物件名・・・日神パレス江古田 

・住　所・・・東京都練馬区小竹町１

・最寄駅・・・都営大江戸線/新江古田駅 歩9分

・賃　料・・・月次家賃　４７，０００円/管理費・共益費　３，０００円

１１．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？

あまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスがよく、生活環境を踏まえ、コスパが高く、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。 

主に、利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。

ちなみに、グーグルマップを使い、新江古田駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。 

これからもデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんで下さい。

最後に、PR、ごめんなさい・・・。  

でも、他のビジネス街へのアクセス別ランキングも今後作っていきますね！