皆さんは、REITという金融商品を聞いたことがあるでしょうか？投資経験が浅い方は、聞き慣れない単語かもしれません。今回は、このREITについて詳しく解説します。
REITとは別名「不動産投資信託」と呼ばれており、その名の通り不動産に関連する金融商品の一種です。
不動産(・・?)？つまり、不動産に投資ができるの？そうです！
一般的な不動産投資は
① 個人で銀行に借金
② マンションの一室orアパート一棟などを買う
③ 賃貸
④ 借入返済+賃貸収入
⑤ 数十年かけて完済
という流れになります。完済さえすれば、購入した不動産は自身の財産になり、自己資金なしで財産形成をすることもできます。
しかし、個人が借り入れることができる金額には上限があります。
それゆえに、東京駅周辺のオフィスを買う！！なんて不可能に近いです。
宝くじで6億円当てても都内のオフィスは買えません( ；∀；)
不動産には興味があるけど、借金に抵抗がある・・・という人も多いと思います。
そこで「REIT」の出番です！
「REIT」は、個人を含む様々な投資家から資金を集めて、その資金で不動産を購入！そこから得られる賃貸収入や、不動産の売却益などを投資家に配当金という形で還元する商品です！
つまり・・・
① 10万円くらいの少額から不動産投資ができる！
② 借金をする必要がない！
ということになります！そして
③ 利回りが高い商品も多い！
④ オフィス・ホテル・物流などの様々な種類の不動産がある！
などの特徴もあります。
また
⑤ 通常の不動産と比較をして、簡単に売買が可能
⑥ 価格次第では値上がり追求も可能
などのメリットが存在します！
通常の株式と比較をしても、高配当で価格が安定しているというメリットがあります！
ここからが重要！！！！！！
どういう人が「REIT」に投資をすればいいでしょうか？
① 運用はしたい！けど、通常の株式投資よりはリスクを抑えたい
② 配当を重視した運用をしたい
③ 不動産投資に興味がある
④ 投資の分散先を探している
これらのニーズがある人は「REIT」投資に適している可能性が高いです！
自身のニーズに合うかも！？という人は、「REIT」への投資も検討してみてください٩( ‘ω’ )و
