空室見直し屋

賃貸募集を第三者目線で分析し、空室改善のヒントをご提案します

はじめまして。 賃貸物件の募集状況を第三者の視点から調査・分析する「空室見直し屋」として、賃貸オーナー様向けのサービスを提供しています。 不動産賃貸仲介の実務に約10年間携わり、そのうち約5年間は賃貸仲介会社を経営し、2店舗を運営していました。 また、自身でも賃貸物件を2戸所有し、オーナー側として賃貸経営を経験しています（現在は売却済みです）。 仲介する側・経営する側・所有する側、それぞれを経験してきたからこそ、空室について「とにかく家賃を下げる」だけではなく、まず現在の募集状況を整理することが大切だと考えています。 現在は不動産会社を経営しておらず、特定の管理会社や仲介会社への誘導、入居者の紹介・斡旋等を目的としたサービスでもありません。 周辺の類似物件、賃料・募集条件、設備、掲載写真、募集文、物件の訴求ポイントなど、公開されている情報を中心に調査し、「競合と比べてどう見えるのか」「改善できる部分はないか」を第三者の立場から整理します。 調査結果はレポートとしてまとめ、管理会社へのご相談や今後の募集方針を考えるための判断材料としてお届けします。 現在は会社員として、AI・Canva・Webページ制作等を活用した資料作成にも携わっています。これらの経験も活かし、「調べて終わり」ではなく、オーナー様が読み返しやすく、次の行動につなげやすい資料作りを心がけています。 ご相談はすべてテキストで承ります。 一件一件の物件に、丁寧に向き合います。 ※宅地建物取引業に該当する媒介・代理、入居者の紹介・斡旋、契約交渉等は行いません。 ※調査・分析結果は、入居・賃料・収益等の成果を保証するものではありません。