賃貸物件の空室原因を第三者目線で診断します

空室が続いていると、 「家賃を下げた方がいいのか」 「設備を追加した方がいいのか」 「管理会社を変えた方がいいのか」 と、何から手を付けるべきか分からなくなることがあります。 でも、家賃を下げる前に。 今の募集が、入居者からどう見えているのか。 周辺の競合物件と比べて、どこに差があるのか。 一度、第三者の目線で整理してみませんか？ 本サービスでは、現在募集中の賃貸物件について、募集ページや周辺の競合物件などの公開情報を調査し、空室改善のために見直せるポイントをPDFレポートにまとめます。 ■ 主な診断内容 ・現在の募集状況のチェック ・周辺競合物件との賃料・条件比較 ・募集ページの掲載内容チェック ・募集写真の見せ方・改善ポイント ・物件紹介文、訴求ポイントの確認 ・無料でできる改善／費用をかけて検討する改善の整理 ・管理会社へ確認・相談したい項目の整理 「とにかく値下げしましょう」ではなく、まず現在の募集状況を客観的に整理し、次に何を検討するかを考えるための材料をお渡しします。 ■ 納品物 診断結果をまとめたPDFレポートを納品します。 単に問題点を並べるだけではなく、 「まず確認したいこと」 「すぐに変更を検討できること」 「費用をかける前に検討したいこと」 など、優先順位が分かる形で整理します。 納品後、レポートについて分からない点があれば、トークルームでご質問いただけます。 ■ このサービスの特徴 私は賃貸仲介の現場・経営に携わった経験があり、自身でも賃貸物件の運用を経験してきました。 仲介会社側だけでも、大家側だけでもなく、双方の立場を経験した視点から募集状況を確認します。 特定の管理会社・仲介会社・リフォーム会社等への誘導や紹介を目的としたサービスではありません。 ■ こんな方におすすめです ・募集しているのになかなか問い合わせが入らない ・数か月空室が続いている ・家賃を下げるべきか迷っている ・管理会社に任せきりで募集状況がよく分からない ・自分の物件が競合と比べてどう見えるか知りたい ・リフォームや設備投資の前に改善点を整理したい 本サービスは、入居・満室・賃料維持などの結果を保証するものではありません。 また、不動産鑑定、宅地建物取引業務等の資格を要する業務は行いません。 大きなお金をかける前に、まず「今の募集」を見直す。 そのための第三者チェックとしてご利用ください。