NSJ住宅性能研究所

築古木造の耐震不安を、根拠ある安心に変えます！

「この築古戸建、本当に購入して大丈夫だろうか」 「耐震診断を受けたけれど、結果や補強計画が妥当なのか分からない」 「リフォームで壁を撤去したいが、建物が弱くならないか心配」 木造住宅の構造は目に見えない部分が多く、専門用語や計算書も複雑です。 高額な物件購入や工事を前に、不安を感じるのは当然のことです。 特に築古戸建では、 ・耐力壁の不足や配置の偏り ・接合金物 ・基礎 ・劣化 ・過去の増改築 など、図面や築年数だけでは判断できない問題があります。 だからこそ、 「問題ないと言われたから」 「新耐震だから」 という説明だけで決めるのではなく、構造上の根拠を確認することが大切です。 はじめまして！木造住宅の耐震診断・補強設計、構造検討を専門とする建築設計事務所です。 耐震診断書、補強計画書、図面、写真などを確認し、建築士が第三者の立場から、次の内容を分かりやすく整理します。 ・構造上、特に注意すべき箇所 ・耐震診断結果や補強計画の確認 ・耐力壁の量、配置、バランス ・筋かい、構造用面材、接合部の考え方 ・柱、梁、基礎、床組、屋根の注意点 ・増改築や間取り変更による影響 ・補強計画をより良くするための改善案 ・施工性や費用も考慮した別案の方向性 ・設計者、施工会社、売主へ確認すべき質問 単に「良い・悪い」をお伝えするだけではありません。 「何が問題なのか」 「なぜ注意が必要なのか」 「どのような対応が考えられるのか」 「次に何を確認すればよいのか」 この4点を、理解しやすい言葉でご説明します。 必要に応じてChatGPT等のAIも、資料整理、記載内容の比較、確認漏れ防止などに補助的に活用します。 ただし、構造上の判断や補強方針をAI任せにはせず、最終的な確認と判断は建築士が行います。 主な対象は、 ・築古戸建を購入、所有する大家さんや不動産投資家の方 ・工務店、リフォーム会社、設計事務所などの建築関係者さま です。 正式な耐震診断が必要か分からない段階でも、現在お持ちの資料から対応方法をご案内します。 大切な物件の購入や工事を、構造への不安を抱えたまま進めないために。 まずは建物の概要、図面の有無、現在のお悩みをお聞かせください。 ご相談内容に適した確認方法をご提案します。 HP：https://collaboplaza.com/?domain=nsj note：https://note.com/neko_architect Instagram：https://www.instagram.com/architect_neko/