築古物件耐震性検討をサポート！検討・見える化します

このようなお悩みございませんか？ 「この築古戸建（アパート）、本当に購入して大丈夫だろうか」 「リフォーム後に耐震補強費が大きく膨らまないか心配」 「正式な耐震診断の前に、構造上の弱点を把握したい」 築古戸建は、築年数や外観だけでは耐震性を判断できません。 耐力壁の不足や配置の偏り、重い屋根、接合部、基礎、劣化、過去の増改築など、複数の要因が耐震性に影響します。 本サービスでは、木造住宅の耐震診断・補強設計を専門とする建築士が、図面・写真・建物情報をもとに机上で構造検討を行います。 構造上の弱点、追加確認が必要な部分、補強の方向性を整理し、物件購入やリフォーム計画を進めるための判断材料を提供します。 ■このような方におすすめ ・築古戸建やアパートの購入を検討している大家さん ・不動産投資家さま、買取再販事業者さま ・購入後の耐震改修費が心配な方 ・築古住宅のリフォームを行う工務店さま ・構造検討を外部へ依頼したい設計事務所さま ・正式な耐震診断を行うべきか判断したい方 ■主な検討内容 ・建築年、構法、階数、屋根等の建物条件 ・耐力壁となる可能性がある壁 ・壁量と耐力壁配置の概略検討 ・各階、各方向のバランス ・上下階の壁、柱の位置関係 ・大開口、吹き抜け、オーバーハング ・柱、梁、床組、屋根構面の注意点 ・柱頭・柱脚接合部 ・基礎形式と基礎補強の必要性 ・劣化、雨漏り、腐朽、蟻害 ・増築、減築、間取り変更の影響 ■ご提示する内容 1．机上検討による耐震性の参考値 2．構造上の弱点と注意点 3．現地で確認すべき箇所 4．追加調査や正式診断の必要性 5．補強案1～2案 6．売主、仲介会社、施工会社への確認事項 補強案は、可能な範囲で、「施工範囲や費用を抑える案」と「耐震性能の向上を優先する案」など、目的別に整理します。 また、現行の建築基準法令における壁量、壁配置、接合部等の考え方を参考に、補強の方向性を検討します。 ■基本料金に含まれる内容 ・在来軸組構法の戸建住宅・アパート ・平屋または2階建て ・延べ面積40坪（132～133㎡）以下 ・一般的な平面、屋根形状 ・寸法入り平面図あり ・補強案1～2案 ・PDF形式の報告書 必要に応じてAIを資料整理、記載比較、確認漏れ防止等に補助利用します。 構造上の判断はAI任せにせず、最終確認は建築士が行います。 本サービスは現地調査を伴わないスクリーニングです。結果は参考値・参考案であり、正式な耐震診断、法適合証明、工事用補強設計、安全性の保証ではありません。 まずは見積り相談から、建物概要とお手元の資料をお送りください。